Skupka-prestizh.ru

Документы и юриспруденция
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гонконг с разных сторон. Плюсы и минусы жизни в 2020-2021 году. Особености проживания.

«Изнанка» жизни в Гонконге

Гонконг – поистине уникальное место на пестрой карте нашего мира. Многие привыкли считать его китайским городом, однако это не совсем верно. Долгое время он был британской колонией, а в состав Китая вошел относительно недавно и на особых правах, сохранив право на собственную валюту и автономную систему управления.

В этом месте удивительным образом переплелись Азия и Европа, поэтому тысячи людей мечтают переехать туда – жить, работать, впитывать многовековую культуру и пользоваться суперсовременными благами цивилизации. Но, восхищаясь красочной картинкой, нельзя забывать, что у каждой медали всегда две стороны. Сегодня мы расскажем вам о том, какая она – реальная гонконгская жизнь.

Трудоустройство

Гонконг – один из самых густонаселенных регионов мира. На 262 островах, которые входят в его структуру, проживают более 7,3 млн человек. Стоит ли удивляться, что при такой плотности населения вопрос поиска работы стоит крайне остро.

Конечно, вакансию можно найти на специальных сайтах с объявлениями. Но конкурс на место просто колоссальный, поэтому в Гонконге устраиваются на работу в основном через знакомых. Некоторые крупные компании зачастую и вовсе не открывают вакансии – подбор нового персонала ведется по рекомендации действующих сотрудников.

Местные жители считают, что полезные связи невероятно важны, поэтому стараются презентовать себя при любой возможности – говорят о своих проектах и достижениях даже с малознакомыми людьми и раздают визитки пачками.

Зарплаты

По нашим меркам, у жителей Гонконга неплохие зарплаты – за месяц уборщик может заработать порядка 9000 гонконгских долларов (примерно 1000 долларов США). Однако там вам горько бы рассмеялись в ответ на это утверждение – с местными ценами выжить на такую зарплату почти невозможно.

В этом регионе особенно остро чувствуется пропасть между богатыми и бедными людьми. Чтобы хорошо зарабатывать и жить в достатке, нужно иметь престижную профессию и опыт. А с работой, как мы уже писали выше, ситуация непростая. Поэтому в Гонконге рядом с современными бизнес-центрами и элитными небоскребами соседствуют грязные, перенаселенные трущобы.

Недвижимость

Еще одна ложка дегтя в бочке гонконгского меда – баснословные цены на недвижимость. С мечтой приобрести участок в Гонконге для постройки своего дома расстаться придется сразу – вся земля принадлежит местному правительству и не подлежит продаже. Максимум, на что можно рассчитывать, – аренда на 50 лет.

По данным на 2017 год, в регионе на 1 квадратном километре проживают в среднем 6,5 тыс. человек. Цены на квартиры в самом нищем районе стартуют с отметки в 4 млн. гонконгских долларов, а первоначальный взнос по ипотеке – не менее 40% от стоимости жилья.

При таком раскладе не удивительно, что в Гонконге появились так называемые дома-гробы. Это тесные комнаты-клети в многоквартирных домах, где на 2-5 квадратных метрах может ютиться целая семья с детьми. В чудовищной тесноте и антисанитарии, порой, не имея возможности даже вытянуться в полный рост, люди живут годами, платя за адские условия по 300-600 долларов аренды.

Социальные работники бьют тревогу, поскольку проживание большого количества людей в таком ограниченном пространстве крайне негативно сказывается на их психике, но, к сожалению, правительство Гонконга не спешит расселять эти «муравейники».

Пенсии

Несмотря на влияние Британии, Гонконг все-таки азиатский регион. Потому и продолжительность жизни местного населения весьма высока, как и во всем Китае – 84-85 лет. Официальный возраст выхода на пенсию – 65 лет, независимо от пола, а социальная финансовая помощь состоит из трех частей:

  • Первая – это выплаты для тех, кто прожил в регионе не менее 7 лет. Правда, есть нюанс – если органы управления в процессе проверки активов и счетов сочтут, что у потенциального пенсионера достаточно денег для безбедного существования, в пенсии могут и отказать. Размер таких выплат – 2450 в местной валюте.
  • Вторая – универсальная пенсия по старости. Она начисляется всем людям, достигшим 70 лет, независимо от статуса. Составляет порядка 1290 гонконгских долларов.
  • Третья – формируется на основе трудовых накоплений пенсионера. Ее можно забрать в виде единоразовой выплаты или заключить договор на ежемесячные отчисления. Такой вид выплат можно получать при выходе на досрочную пенсию – в 60 лет.

Есть пенсии, которые начисляются независимо от возраста:

  • Гражданам, переезжающим в другую страну на ПМЖ.
  • Людям, у которых есть медицинская справка, где указан их паллиативный статус.
  • Тем, у кого на счету менее 5000 гонконгских долларов.

Такая многоступенчатая пенсионная система, а также щедрые социальные выплаты позволяют людям вести вполне достойную жизнь в старости. Однако до этого момента им приходится трудиться, не покладая рук, чтобы выжить в этом непростом и недешевом регионе.

О жизни в Гонконге: смесь Европы и Азии, люди-билингвы, высокие зарплаты для иностранцев

Маргарита Глухова, родной город — Москва, журналист, @margaritaglukhova

Гонконг — город контрастов. Когда меня спрашивают о Гонконге, мне сложно описать его в двух словах. Он очень многообразный. С одной стороны, это город серых небоскребов, узких улиц, увешанных вывесками на китайском, шума, суеты, людских потоков, духоты и бесконечных дождей. С другой — город длинных просторных набережных с сумасшедшими видами, особенно в районе Tsim Sha Tsui, уютных зеленых парков, например Nan Lian Garden, яркой ночной жизни, магазинов и потрясающих закатов.

Пик Виктория — самая высокая точка острова Гонконга. Здесь находятся несколько смотровых площадок, с которых открывается фантастическая панорама города, как днем, так и ночью. Больше всего я люблю гулять по обзорной тропинке, огибающей Пик по кругу. После шумных и душных улиц здесь, как никогда, по-настоящему наслаждаешься простором и тишиной.

Об особенностях и стиле жизни

В Гонконге мало русских и их редко встретишь на улице. А вот европейцев достаточно. В основном британцы, ведь Гонконг бывшая британская колония, французы и немцы. Здесь в ходу сразу три языка. Местный кантонский диалект, английский и китайский. Поэтому широко распространено такое явление как дети билингвы. Бывает, едешь в лифте, а с тобой вместе несколько детей под присмотром няни филиппинки. Один ребенок спрашивает другого на английском, тот отвечает на китайском, а следом няня говорит на кантонском. И все прекрасно друг друга понимают.

Среди плюсов жизни в Гонконге — всего 40 минут от центра на автобусе, и ты попадаешь на пляж Shek O. Один из самых популярных пляжей острова с чистейшей водой и мягким песком. Все пляжи Гонконга оборудованы туалетами, комнатами для переодевания, душевыми, сетками от акул и бесплатным wi-fi. А если захочется поистине райской красоты, отправляйтесь на пляжи района Sai Kung, например, Long Ke Wan.

Еще гонконгцы любят бегать и поголовно занимаются хайкингом. Впрочем, живя в Гонконге, нельзя не полюбить прогулки в горы. Отправляйтесь на Dragon’s Back или, для тех кто посмелее, на Lantau Peak, и вы совершенно точно найдете ответ на этот вопрос.

О транспорте

Тем, кто впервые приезжает в Гонконг, я бы посоветовала начать знакомство с городом с поездки на трамвае. Этот вид общественного транспорта появился здесь одним из первых, в 1904 году. Трамвайные пути протянулись вдоль всего острова от одного его конца до другого через самые колоритные районы. Все трамваи Гонконга, так же как и автобусы, двухэтажные. Они едут достаточно медленно, часто останавливаются на светофорах, так что вы успеете все рассмотреть и сфотографировать. Цена фиксированная и самая низкая.

Тем, кто впервые приезжает в Гонконг, я бы посоветовала начать знакомство с городом с поездки на трамвае

В Гонконге я впервые по-настоящему осознала, насколько мы все привязаны к кухне своего региона. Если ты живешь в чужой стране больше двух отпускных недель, а тем более в Азии, рано или поздно вместо лапши, риса или еще какого-нибудь национального колорита тебе начинает неистово хотеться пюре с котлетой или наваристые русские щи с мясом. Конечно, в Гонконге можно найти и европейскую еду, но хорошая будет недешевой.


Здесь очень много дождей, а зимой температура может опускаться ниже 10 градусов. При этом в домах нет центрального отопления и централизованной подачи горячей воды. Чтобы принять душ или помыть посуду, надо включать газовую колонку для подогрева комнаты. А цены на газ, электричество и воду в одном из самых дорогих городов мира совсем не дешевые.

Многие туристы приезжают в город на шоппинг. Здесь нет большого количества музеев, однако есть несколько мест, которые обязательно нужно посетить. Например, жемчужина духовной жизни острова Гонконг — храм Храм Ман Мо, посвященный Богу литературы (Man) и Богине войны (Mo). Или расположенный высоко в горах монастырь По Лин, рядом с которым находится знаменитая на весь мир статуя Большой Будда. Кроме того, в Гонконге проходит много ярких и красочных фестивалей, главным из которых является празднование китайского нового года.

Юлия Савичева, родной город — Екатеринбург, блогер, гид, @hongkong_guide


Гонконг мы выбрали потому, что здесь есть возможность жить официально после приглашения на работу. А постоянный вид на жительство можно получить через семь лет непрерывного проживания. В Гонконге у нас бизнес, офис, сотрудники.

Гонконг — безопасный город, где чувствуешь себя защищенно, даже если ты не гражданин. Он расположен на юге Китая — это специальный административный район. Один из ведущих финансовых центров Азии и мира представляет собой слияние восточной и европейской культур.

В отличие от Китая, в Гонконге работают все социальные сети и мессенджеры. Самая ходовая валюта здесь доллары и юани. Из аэропорта можно улететь практически в любую точку мира, все азиатские курорты расположены близко.

В отличие от Китая, в Гонконге работают все социальные сети и мессенджеры

Я вижу город ухоженным, ярким, с красивыми парками, островами и разнообразным животным миром.

Об особенностях и стиле жизни

В Гонконге ходить на разные выставки — это увлекательное занятие. Если хочется экспериментировать в одежде, смело надевайте на себя все, что вам нравится. В Гонконге вы не удивите никого ярким стилем.

В Гонконге 41 пляж. Все официальные пляжи оборудованы туалетами, душем, раздевалками и спасателями. Отдыхать можно прямо в городе.

Здесь шесть месяцев лета и не просто теплая и солнечная погода, а настоящая сауна. Летом лучше иметь с собой легкую кофту для транспорта и помещений, где работает кондиционер.

Самое важное — в Гонконге в квартире всегда есть осушитель воздуха. Без этой машины все кожаные, замшевые и шерстяные вещи покроются плесенью. Все сыпучие продукты, крупы и мука должны стоять в холодильнике или в плотно закрывающейся банке.

О транспорте

Чтобы воспользоваться общественным транспортом, нужно купить карту Octopus. Ею можно расплачиваться везде. Есть специальный общественный транспорт — лодки, которые перевозят людей с острова Гонконг на Коулун.

Пешеходная система разделена на три уровня — под землей, на земле и над землей. Для жителей Гонконга такая система — спасение в жаркую погоду. Можно переходить из зданий, не выходя на улицу.

В Гонконге живет больше 7 миллионов человек. Большая часть семей питается в кафе — это вкусно, удобно, быстро и дешево, не нужно ходить в магазин и покупать ингредиенты. Мы привыкали к тому, что надо есть много травы, вареных овощей и морепродуктов.

В продуктовых магазинах можно выгоднее купить детское питание, сыр, молочные продукты и алкоголь. Надо привыкнуть к привкусу китайских специй даже в пицце.

В мегаполисе есть не только блестящие небоскребы. Есть и районы, которые похожи на трущобы.

Многие районы застраивались еще при англичанах. Жилье для китайских жителей отличается внешним видом.

В Гонконге практически не строят здания ниже 30 этажей. На сегодняшний день самый высокий небоскреб — 118 этажей.

Жизнь на островах совершенно другая, со своими традициями и укладом, в спокойном ритме и без личных автомобилей. В основном там живут люди, которым не нужно часто ездить в город по работе. Они до сих пор занимаются рыбным промыслом, высушивают морепродукты, травы, корешки.

Гонконгский доллар — одна из самых стабильных валют в мире. Я живу в городе почти год, а курс практически не меняется.

Минимальная оплата труда в час — 37,5 HKD, это 313 рублей. На эти деньги сложно прожить в Гонконге, но иностранные сотрудники, которых приглашают на работу, имеют хорошие зарплаты. А местные жители имеют свое социальное жилье, им не нужно платить огромные суммы за аренду квартир.

Владимир Дудник, родной город — Москва, блогер


Жизнь в Гонконге схожа с жизнью в других мегаполисах. Внешне и по темпу жизни он напоминает Нью-Йорк, поэтому и получил прозвище азиатского Нью-Йорка. Но здесь чтят традиции, консервативность присуща каждому жителю уникального мегаполиса.

Несмотря на то, что этот город-страна является специальным административным районом КНР, он населен не только китайцами. Здесь проживают люди разных национальностей. Современные жители называют себя гонконгскими китайцами. Они любят праздники, ярмарки и фестивали.

Об особенностях и стиле жизни

Качество жизни в мегаполисе высокое, но жилье гораздо дороже, чем в других странах Азии. Из-за густонаселенности город не может обеспечить качественным жильем каждого жителя. Поэтому приобрести квартиру может только обеспеченный человек.

Прожиточный минимум в месяц — 2500 $. Сюда включены аренда, коммунальные платежи, питание, проезд, мобильная связь, одежда, развлечения, экскурсии.


На материке постоянно бурлит жизнь, вас окружают высокие технологии, и вы обязаны не отставать от заданного темпа. На острове жизнь абсолютно другая — тихая, наполненная природой и уединением.

Об образовании и здравоохранении

Главные университеты Гонконга входят в сотню лучших вузов мира. При университетах работают вечерние школы с хорошим качеством преподавания. Обучение в таких учреждениях стоит порядка 5000 — 6000 $ в год. Предлагаются программы обмена с другими мировыми университетами.

Здравоохранение по уровню технологий и качеству медицинской помощи не уступает европейским системам

Здравоохранение по уровню технологий и качеству медицинской помощи не уступает европейским системам. По уровню безопасности мегаполис находится на лидирующих позициях в мире.

Об экологии

Гонконг мог бы считаться одним из самых чистых мегаполисов в мире. Здесь нет крупных промышленных предприятий. Власти озеленяют его любой ценой — сажают кусты и деревья даже на крышах торговых центров.

Здесь большое количество парков. Можно прогуляться по набережной, вдоль которой расположены инсталляции картин с изображениями достопримечательностей разных стран. Людям здесь жить комфортно

Реальная жизнь студента в Гонконге

Как на самом деле живут студенты в Гонконге? Пожалуй, никто не сможет рассказать об этом лучше, чем сами студенты!

Для того, чтобы как можно больше узнать о реалиях гонконгской жизни мы взяли интервью у Ирины из Киева, которая уже два с половиной года живет в Гонконге и учится в Гонконгском университете науки и технологии по специальности маркетинг.

HC. Какими были ваши первые впечатления от Гонконга? Оправдал ли Гонконг ваши ожидания, или вы были разочарованы?

Впечатления были самые позитивные, город сразу очень понравился и впечатлил своим ритмом и количеством контрастов. В период адаптации, конечно, чувствуешь себя немного потерянным, но ученики старших курсов имеют традицию проводить новеньких по всем главным, популярным и просто интересным местам, о которых не расскажут на «introduction talk».

HC. Расскажите о том, какие основные плюсы и минусы вы видите в жизни молодых иностранных студентов в Гонконге?

Из плюсов, безусловно, — огромное количество возможностей, смешение разных культур, возможность соприкоснуться с азиатской культурой и мировоззрением, а также легкость приобретения контактов (networking) и, конечно, великолепная природа.

Из минусов я бы отметила дороговизну, жаркий и влажный климат, а также огромное количество людей.

HC. Опишите свой «типичный студенческий день». Много ли времени уходит на учебу?

В университете ты сам составляешь свое учебное расписание, сам выбираешь курсы и секции, поэтому загруженность в каждый из дней зависит только от тебя. Некоторые ходят в университет два дня в неделю, но с 9 утра до 6-8 вечера, другие ходят каждый день, но имеют только по 1-2 лекции в день.

Всего в семестр берешь 5-6 курсов, а то, сколько времени нужно будет инвестировать в занятия дома, зависит от специальности, самого курса и преподавателя.

Многие студенты достаточно много времени проводят за занятиями, но в результате ты понимаешь, что нужно просто научится максимально эффективно использовать время, чтобы успевать и гулять и хорошо учиться.

HC. Как вы и ваши друзья обычно проводите свободное время?

Свободное время — это вообще отдельная тема. В Гонконге невероятно хорошая ночная жизнь, много руфтоп-баров и хороших ресторанов. Город очень компактный, потому все рядом.

По выходным популярно ходить на hiking (пешеходный туризм), тут очень много разных «hiking trails» — можно пешком дойти до пустынного пляжа и там остаться ночевать с костром или попрыгать со скал (cliff jumping).

Читать еще:  Высшее образование в Китае

В сезон почти каждые выходные мы снимаем лодку для, так называемых, «boat party». Это занимает целый день, можно кататься на водных лыжах, прыгать в воду и просто загорать.

HC. Много ли в Гонконге иностранных, в частности — русских, студентов? Каково их место в обществе и отношение к ним?

Иностранцев здесь очень много, но русских – небольшое количество. Не знаю, сколько именно русских студентов в Гонконге, но точно — не очень много, в основном это взрослые люди.

Отношение к нам абсолютно нормальное, максимум, что может произойти, так это кто-то из старшего поколения будет любопытно вас разглядывать, просто потому что они родились и выросли, когда иностранцев было не так много, и для них вы — экзотика.

А еще могут ручкой помахать или попросить сфотографироваться вместе. Гонконг вообще очень безопасный, преступность здесь почти отсутствует.

HC. Возникают ли у иностранных студентов сложности с поиском жилья в Гонконге? Сколько, в среднем, студенты платят за аренду жилья?

В основном, все студенты живут в кампусах, в общежитиях. В зависимости от типа комнаты, это может стоить от 11,000 до 26,000 HKD за семестр.

Если снимать жилье самому, то маленькая студия недалеко от центра обойдется примерно в 8500 HKD в месяц. Также можно арендовать жилье вместе с друзьями, тогда получится дешевле, но вообще аренда здесь стоит очень дорого.

HC. Можете ли вы назвать Гонконг местом, дорогим для проживания? Например, где обычно питаются студенты и сколько тратят на питание?

Гонконг, как и любой мегаполис, отличается дороговизной, но поесть здесь можно и совсем дешево. Если вы любите рис и лапшу, то тут для вас — просто рай. Огромное количество дешевой и безопасной уличной еды не оставит вас голодным! Если вы более разборчивы или не любите китайскую кухню, то, конечно, питание вам обойдётся дороже.

Вообще, можно найти еду на любой вкус и кошелек, в кампусах также есть студенческие заведения с очень дешёвой едой, университет специально субсидирует такие столовые. В среднем, на питание в день уходит 100 HKD, если не ходить по ресторанам.

HC. Гонконг можно назвать «азиатским бизнес-центром», отражается ли эта деловая атмосфера на жизни студентов?

Да, отражается. Деловая атмосфера проявляется в невероятно быстром ритме жизни, огромной конкуренции и амбициозности, а также в большом количестве возможностей начать здесь свою карьеру.

HC. Легко ли иностранным студентам найти подработку в Гонконге на время учебы? Многие ли студенты работают?

Из иностранцев работают очень не многие, но, при желании, конечно, можно найти работу. Самое простое — это подрабатывать моделью, азиаты считают любого европейца красивым, кроме того, европейцы позитивно влияют на статус любой компании. Также можно подрабатывать репетитором — обучать детей английскому или русскому, либо готовить их к экзаменам.

HC. На ваш взгляд, каким студентам больше всего подходит жизнь в Гонконге?

Тем, кто не боится изменений, хочет посмотреть мир и познакомиться с разными культурами. Жизнь здесь отлично подходит амбициозным и независимым студентам с широкими взглядами.

HC. Если бы у вас была возможность что-то изменить, вы бы все равно поехали на учебу в Гонконг или выбрали бы другое место?

Безусловно, поехала бы в Гонконг, я влюбилась в этот город и очень рада, что сюда приехала! Здесь я встретила очень много интересных людей со всего мира и посмотрела на жизнь с другой точки зрения. В Гонконге я действительно многому научилась и выросла как личность, потому ничего не хотела бы изменить.

Гонконг переживает беспрецедентный экономический спад

В понедельник, 4 апреля, гонконгское издание South China Morning Post (SCMP) сообщило о беспрецедентном спаде в экономике Гонконга в первом квартале этого года в результате воздействия эпидемии коронавируса. Здесь надо учитывать тот факт, что экономическое и финансовое значение этого центра значительно больше его официальной величины. Гонконг — это одни из ворот материкового Китая в глобальную экономику и финансы.

Согласно предварительным данным, опубликованным в понедельник статистическим управлением специального административного района Гонконга, валовой внутренний продукт Гонконга (ВВП) снизился на 8,9% в годовом сравнении за первые три месяца 2020 года. При этом надо обратить внимание на то, что снижение ВВП Гонконга происходит уже третий квартал подряд в годовом исчислении, и эпидемия лишь еще больше усугубила и без того негативную ситуацию. Коронавирус и в Гонконге ударил по экономике, которая, похоже, и без него стремилась к рецессии. Коронавирус прикрыл своим явлением уже происходивший спад.

Предварительные данные, представленные в понедельник, свидетельствуют о самом серьезном снижении в региональной экономике после финансового кризиса в Азии 1998 года. В третьем квартале 2020 года снижение превзошло показатель 1998 года: 8,9% против 8,3% 1998 года. Более точные данные по ВВП Гонконга будут опубликованы управлением до конца мая.

Как отмечает издание SCMP, Гонконг провел почти весь первый квартал 2020 года под карантином. Сегодня смягчение эпидемических мер предосторожности — это всего лишь вопрос нескольких дней, когда администрация Гонконга объявит о них. Но в результате этих карантинных ограничений все двигатели регионального роста — экспорт, розничная торговля и инвестиции оказались в затруднительном положении. В первом квартале 2020 года экспорт в годовом исчислении сократился на 9,7% из-за сбоев в цепочках поставок и торговле. Экспорт услуг сократился на исторически рекордно низкий показатель в 37,8% — в значительной степени из-за перерыва в туризме. Инвестиции сократились на 13,9% в первом квартале в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Министр финансов Гонконга Пол Чан считает, что сложившаяся экономическая ситуация является серьезным испытанием. «Мы находимся в серьезной рецессии», — признался он в интервью SCMP. Министр считает, что необходимо не только бороться с эпидемией, но и стимулировать потребление и экономическое развитие, поскольку это единственный способ как-то стабилизировать экономическую ситуацию во втором квартале 2020 года. «Если ситуация с пандемией улучшится во всем мире, мы сможем постепенно выйти из рецессии к концу этого года», — полагает он.

Для помощи экономике правительство Гонконга планирует запустить пакет на сумму в 290 млрд гонконгских долларов ($ 25,8 млрд). Эта сумма соответствует 9,5% ВВП Гонконга.

В прошлую среду министр финансов предупредил, что экономика Гонконга может оказаться в худшем положении, чем ожидалось, и может упасть на 4−7% в текущем финансовом году в результате долгосрочных последствий пандемии.

На волне опасений, предшествовавших объявлению предварительных данных и из-за растущей напряженности между Пекином и Вашингтоном, в понедельник гонконгский фондовый индекс Hang Seng упал на 4,18%.

В результате эскалации враждебной риторики между США и Китаем по поводу происхождения коронавируса объемы торгов на большинстве азиатских фондовых рынков в понедельник снизились. Это создало негативную волну для деловой активности во всем мире. Из Вашингтона Пекин критикуют за недостаточную транспарентность в реагировании на пандемию. В США заявляют о своем расследовании возможной утечки вируса из биологической лаборатории в городе Ухане, где вирус был впервые обнаружен в конце прошлого года.

Жизнь в Гонконге: плюсы и минусы

За «внешним глянцем» жизни в Гонконге от поверхностного взгляда приезжающих сюда многочисленных туристов скрыто бесконечное множество проблем, которые перевешивают чашу внешней роскоши этого необычного города. Конечно, возможно, что все, что кажется некоторым непреодолимым и негативным в этом «свободном» самобытном городе, другим может представляться незначительной преодолимой «мелочью», не стоящей особого внимания. И если это действительно так, то это очень даже хорошо.

Для иностранцев, желающих остаться жить в Гонконге, найти работу очень сложно, если неизвестны ресурсы, по которым можно здесь трудоустроиться.

Прежде всего, следует узнать, какова жизнь людей в Гонконге. Об этом и постараемся рассказать в данной статье.

Общая информация

Гонконг знаменит тем, что имеет репутацию города, который является временным или постоянным пристанищем для огромного количества приезжих со всего мира. Поэтому здесь возникают определенные сложности с трудоустройством. Многие мечтают найти работу в этом городе. Самая главная проблема при решении данного вопроса – языковой барьер. Другая трудность заключается в невероятно высокой конкуренции на местном рынке труда.

Кроме всего вышесказанного, необходимо не только иметь соответствующее образование, но и уметь доказывать, что с обязанностями никто не сможет справиться лучше.

В политическом и экономическом плане Гонконг нейтрален. Китайские законы здесь не действуют, а уголовное право – английское, потому что эта область длительное время была колонией Великобритании.

Гонконг является самым густонаселенным и очень дорогим городом, с достаточно высоким уровнем жизни. При больших ценах на товары и услуги, здесь и зарплаты сравнительно высокие.

Жизнь в Гонконге глазами русских

Гонконг глазами россиян, и не только, – это нескончаемые толпы людей, разноцветная рябь в глазах от лавок с рыбными деликатесами и от вывесок. Это довольно навязчивые продавцы, торгующие поддельными сумками, часами и прочими товарами народного потребления.

Гонконг является административным округом, расположенным на территории Китая. У него свое государственное управление, своя валюта и полиция. Среди россиян, побывавших в нем, бытует мнение, что с Китаем Гонконг не имеет ничего общего. Даже для того, чтобы китайцам сюда попасть, нужно им получить визу, что сделать очень сложно даже для них. В связи с этим многие из них в Гонконг приезжают нелегально, причем заселяются они в самые бедные кварталы.

Несмотря на относительную дороговизну, Гонконг привлекает довольно выгодными условиями для создания и ведения бизнеса. Многие россияне с огромным желанием переезжают сюда и зарабатывают хорошие деньги.

Жизнь русских в Гонконге не замыкается только работой и бытом. Несмотря на постоянную занятость, соотечественники часто организовывают встречи в Русском клубе, созданном при посольстве России. В нем сейчас в общей сложности насчитывается более 200 человек.

Жены и дети российских бизнесменов занимаются организациями выставок, принимают участие в различных благотворительных и культурных мероприятиях.

Жизнь в Гонконге: фото, описание

Если выражаться одним словом, то жизнь здесь поистине бурлящая. Круглосуточная ее активность затмевает даже Лондон и Нью-Йорк, в которых тоже все 24 часа суток жизнь кипит.

Ночная жизнь Гонконга не уступает дню. Рынки и магазины работают практически с 9 утра до 11 вечера, а кафе и рестораны открываются самым ранним утром.

В Гонконге очень длительное и напряженное рабочее время (трудовая неделя составляет пять с половиной дней, в т. ч. работа в субботний день до 12-14 часов), хоть и официально трудовой день длится с 9 утра до 6 часов вечера. Большая часть банковских и офисных служащих, а также специалистов других учреждений, продолжают работать до 8 часов вечера, а порой и допоздна.

Напряженный темп жизни в Гонконге может понравиться людям, которые любят постоянное движение и подобные города – крупные и полные энергии. Тем более что он является прекрасным местом для хорошего пополнения бюджета при благоприятном стечении обстоятельств. А ночная жизнь Гонконга позволяет совместить полезную дневную работу с вечерним неплохим отдыхом.

Условия жизни

При вышеуказанных плюсах условия жизни людей в Гонконге не очень комфортные, хоть и дорогие. Большей частью, хоть и небольшие квартиры по размерам сдаются в Гонконге, однако цены здесь «кусаются». Минимальная стоимость контракта на квартиру за 12 месяцев составляет примерно 2 800 долларов. Предоставляются они с мебелью, а уборкой занимаются наемные работники.

Интересно отметить, что высотные дома обычно оснащены несколькими лифтами, причем некоторые из них пассажиров поднимают только на нечетные этажи, а другие – на четные.

Комнаты в хостелах, имеющие размеры 2 на 2 метра и включающие помещение санузла, в сутки стоят в пределах 30 долларов.

О зарплате

Каков в плане средней зарплаты работающего населения Гонконг? Уровень жизни здесь, судя по ней, достаточно высокий. Согласно последним статистическим данным (2011-2012 гг.), среднегодовой доход составляет около 46 700 долларов (равноценно 362 тыс. долларов гонконгских). Согласно последнему исследованию HSBC, более 1/4 всех занятых в каком-либо производстве или в сфере услуг в среднем зарабатывают 360 тыс. в год. Город по этим показателям занимает первое место по всей Азии.

Примерно 650 $ (равноценно 5 000 долларам Гонконга) составляет минимальная зарплата. Но это не говорит о том, что каждый приезжий из других стран будет зарабатывать такие деньги.

Бухгалтер среднего звена имеет зарплату 2 000 $, мастер на фабрике – 5 000 $, а рабочий – 2 000 американских долларов.

Правда, средняя заработная плата сильно отличается в зависимости от многих факторов: образования, профессии, опыта работы, прибыльности и размера предприятия и даже от пола работника. К примеру, если мужчина среднестатистический зарабатывает около 434 тысяч гонконгских долларов, то женщина получает ощутимо меньше – всего лишь 307 тыс.

Есть еще один очень положительный момент. Для наемных нянь и домработниц закон жестко регламентирует зарплату и их содержание. При этом работодатель обязан ежемесячно выплачивать зарплату (не меньше минимального дохода), полностью оплачивать медицинскую страховку и отпуск с поездкой домой (один раз в год), а также одежду.

Что касается налогов, то они здесь выше, чем в России. К примеру, если в Гонконге приобретаешь новый автомобиль, то с его стоимости возьмут от 35 % налога и более. Если он приобретен на вторичном рынке, то налог платить не придется. Это связано с тем, что предыдущий владелец включает его в стоимость автомобиля.

Жизнь в Гонконге у приезжих первоначально складывается нелегко.

О возможностях в общих чертах

Жизнь в Гонконге для иностранца начинается с поиска достойной работы.

Люди, свободно не владеющие китайским языком или кантонским диалектом, в самом начале обнаруживают, что для иностранцев англоговорящих существует ограниченное количество вакансий на большую часть интересных должностей и профессий. Основными направлениями являются финансы и банковское дело, образование и гостинично-туристическая сфера, а также работа в области средств массовой информации. Все они требуют разный уровень опыта и квалификации. Также наблюдается постепенное вытеснение иностранцев местными жителями и трудовыми иммигрантами из материкового Китая. Это связано с тем, что последние соглашаются работать даже за относительно не очень большие деньги.

Не всем дается жизнь в Гонконге. Плюсы и минусы есть в любой стране. В Гонконге есть ряд отраслей и рабочих мест, традиционно обеспечивающих занятость для приезжих иностранцев в Гонконге. Дальше будет рассказано чуть подробнее о возможностях трудоустройства.

Средства массовой информации и издательства

Гонконг имеет множество международных и местных издательств и пр. Многие местные издания регулярно нанимают сотрудников, говорящих на английском языке, но имеющих определенный опыт работы в соответствующих сферах. Без опыта работы хотя бы в написании текстов и статей устроиться практически немыслимо.

В Гонконге имеют свои информационные бюро и офисы и многие крупные новостные организации, и международные журналы, самыми большими из которых являются BBC Magazines, VOA и CNN.

Образование

Легче всего начинать жизнь в Гонконге для англоговорящих соискателей, особенно желающих устроиться в какое-либо учебное заведение. Меньше всего возможностей у владеющих французским, немецким, итальянским и другими языками.

Следует еще отметить, что требования к квалификации и образованию в Гонконге для преподавания английского языка намного выше, чем в других странах. Есть в этой области ряд престижных международных школ с применением единственного языка преподавания – английского. Здесь можно найти преподавательские вакансии не только по предмету английского языка, но и по другим (история, тех. дисциплины и т. д.). Конкуренция в этих школах, соответственно, жесткая, и претендующие на место должны иметь педагогическое образование, определенную степень специалиста, и хотя бы пару лет опыта преподавательской работы. Условия и зарплата такого труда в Гонконге во многих случаях отличные.

Банки и финансовая деятельность

Многие иностранцы в Гонконге заняты в финансовой и банковской сфере, но практически все они приезжают по временным контрактам и работают в представительствах своих компаний с главными офисами в европейских странах, Австралии, США и т. д. Поэтому довольно трудно самостоятельно найти работу в этих сферах.

Чтобы было легче устроиться, нужен опыт прошлой работы в финансовом или банковском секторе азиатских стран. Таким образом, шансы устроиться на работу в данной области и, соответственно, возможность наладить неплохую жизнь в Гонконге в этом случае намного повышаются.

Индустрия гостеприимства

Имея опыт работы в сфере туристических и гостиничных услуг, начиная от простого консьержа до менеджера отельного бизнеса, можно неплохо устроиться на работу в гостиницах и отелях Гонконга.

Здесь огромное множество подобных заведений международных сетей, кроме того, постоянно открываются новые современные гостиницы самого разного класса, в связи с чем самый разнообразный гостиничный персонал здесь постоянно требуется. Оплата в данном случае отличается довольно сильно, поэтому, чтобы найти лучшие предложения, следует непрестанно отслеживать рынок вакансий.

Работа в барах и ресторанах

В последнее время все больше отмечается сокращение возможностей устроиться в рестораны и бары именно эмигрантам, еще не имеющим вида на жительство. Когда-то это было, можно сказать, основным вариантом нахождения работы в Гонконге для многочисленных приезжих.

Читать еще:  Срочная виза в Китай в2020-2021 году. Цена китайской визы, сроки оформления

Исключением являются высококвалифицированные и имеющие неплохой опыт работы шеф-повара, причем, они даже могут выбрать себе лучший вариант из нескольких предложений от самых известных и популярных ресторанов Гонконга.

Условия жизни в Гонконге противоречивы. Гонконг – удивительно красивый, необычный внешне город. Он имеет какую-то неожиданную «начинку». Сравнивают его часто с популярным гонконгским десертом – яичным тартом. Это подобие круассана французского. Чтобы понять, следует представить такую воздушную, схожую с губкой, булочку из чая зеленого. У нее внутри – сладкая начинка из фасоли. Она буквально заставляет таять от удовольствия и наслаждения в процессе ее поедания. Таков и Гонконг, поддающийся лишь понемногу, пока его пробуешь.

В общем, впечатления от Гонконга двоякие. Если повезет благополучно устроиться, в этом городе можно зарабатывать неплохие деньги, вовсе не зная сложнейший китайский язык. Этим и занимаются здесь многие россияне.

Плюсы и минусы проживания в китайском мегаполисе

Доброго всем дня. Меня зовут Светлана, последние 4,5 года моя семья живёт в Шэньчжэне. Это Юг Китая, город напротив Гонконга. Это центр мировой электроники. Это самый молодой мегаполис, ему всего 30 лет. Переехали мы в Шэньчжэнь из Сибири.
Задумалась, что мне нравится и не нравится, чего мне не хватает.

Сразу скажу. Я пишу о Юге Китая, не о Севере, я пишу о крупном конкретном мегаполисе, где я живу, а не обо всём Китае. Китай — огромный, он весь – совершенно разный, каждый видит его своими глазами, поэтому у всех разные впечатления.

Что мне нравится в Шэньчжэне.

2. Рабочий график магазинов.
Практически все магазины, супермаркеты, торговые молы, и уж, тем более, все магазинчики в торговых рядах, работают до 22-30.
Супер. Наша семья с нашим пополнением продуктов вечерами полностью удовлетворена таким графиком. Между прочим, многие приходят вечером специально после 21-00, так как до закрытия, последний час – полтора, продаются в два раза дешевле очень многие овощи, фрукты, молочные и хлебобулочные изделия. Мы специально за эти не приходим, но узнали это от других наших знакомых.

3. Безопасность проживания.
Тоже супер. Я перестала звонить сыну – подростку примерно через 3 месяца на сотовый вообще. Или очень редко. Чувство беспокойства, где твой ребёнок, полностью исчезает через некоторое время. Ты можешь выйти на улицу в любое время ночи, поймать такси (здесь государственные ездят по улицам друг за другом без остановки, поймать ночью нет никаких проблем), и уехать, куда тебе нужно без всякого страха сесть одной в такси. То же самое при гулянии по улице.
Но, конечно, ночные клубы, ночами, когда уже много подвыпивших, случиться тоже что – то может, и драки там есть, и разборки, не буду идеализировать. Но в таких местах, уж простите, думаю, каждый знает, что это всегда зоны особого риска.

4. Ну и ещё пунктик черкану, извините уж.
Проживание в кондоминимумах (гарденах).
В своём гардене, как в своей деревеньке. Охрана на всех входах, никто чужой не пройдёт, полное спокойное проживание в квартире, никакой пьяный или случайно не туда попавший не постучится в дверь.

Что мне не нравится в Китае (это для всего Китая, для всех городов одинаково).
1. Воровство велосипедов. Блин, ну невозможно купить велосипед, чтобы его не украли. Ну вот что за фигня? Как цыгане лошадей всегда в бытность воровали, так китайцы велосипеды. Мне жалко велосипеды, которые крадут. У меня сын так радовался подаренному велику на ДР, украли через месяц. У всех наших знакомых хоть по одному велику да украли. Хоть на какой замок ставь, хоть какую систему, если хотят украсть твой велик – украдут однозначно.

2. В данный момент, с 1 июля, визовый режим для иностранцев и новые правила проживания и ведения деятельности для иностранцев. Но видимо, к этому уже надо привыкнуть, просто пришло другое правительство. Сейчас Китай реально стал, как помойка, для всех, кто не может попасть в другую страну, видимо, зачистка стала необходима. Надеюсь, это временное явление.

3. Холодные квартиры зимой. Квартиры не имеют отопительной системы, это бетонные монолиты. Очень холодно при + 15 и 20 градусах на улице, внутри квартир. Это знают все, кто живёт в таких же странах и условиях. Напрягает ходить одетой, мёрзнуть, после душа выходить – вообще нереально. В связи с этим в Китае продаются следующие вещи:
— пижамы на меху,
— нижнее бельё с начёсом,
— халаты после ванной с мехом внутри,
И многое другое подобное. J Смешно. Но абсолютно нужные вещи на зиму реально.

Чего мне не хватает из России.

1. Бани с веником. В Шэньчжэне не встречала. Только крутые, классные, хорошие сауны. А вот бани, парной, и веника – да, это то, что я смогла в своей голове найти, этого не хватает, хотя не критично..

2. Холодной воды, как таковой, для обливания и для закалки.
Просто дома постоянно после любой ванный или бани я обливалась. Много лет завершала все водный процедуры холодной водой. В Шэньчжэне нет такой возможности. 7-8 месяце в году холодная вода идёт из под крана + 33 градуса (бойлер показывает температуру воды до нагрева). А зимой в квартирах так холодно, что ты сам не захочешь никакой водой обливаться, потому что единственное желание – согреться.

3. Мамы где – нибудь рядом. Чтобы ей к нам и мне к ней можно было ходить в гости. Но этот вопрос скорее не к стране, а у всех, кто живёт далеко от близких им людей. Хоть в разных странах, хоть в разных городах одной страны.

Я очень люблю Шэньчжэнь. Никуда не хочу из него переезжать.

Путешествие из Шэньчжэня в Сибирь или Я слишком долго прожила в Китае

Ну что я могу сказать? Да, проживание 4 года в Китае без выезда в Россию, конечно, оставляет определённые отпечатки. И глаз теперь уже видит по приезду в Россию те мелочи, которые я даже не заметила бы никогда, если бы так долго не жила в других, комфортных условиях. Что говорить, к хорошему привыкаешь всё же быстро, и к удобству и комфорту тоже.
Я летела из Гонконга в Пекин, и из Пекина в Новосибирск.
Скажу сразу о перелётах, о самих самолётах — там всё нормально, вполне удобно, в аэропорту Гонконга, Пекина — никакого дискомфорта. Я провела в Пекине ночь с 00-00 до 6 утра. Никаких проблем. нашла розеточку возле Пиццы Хат, где два столика стояли, зарядила там телефон, планшетник, всё нормально. Только спать хотелось.
А вот в Новосиб прилетели — тут, конечно, сразу режет глаз.
Я приведу сравнительные примеры и ещё то, на что само обратилось внимание. Не для того, чтобы тут сказали — Родину хаешь, а для того, чтобы просто свежим взглядом посмотреть на всё то, от чего я очень давно отвыкла. Причём как бы и не скажешь, что комфорт какой — то, вроде обычное дело — ан нет.
1. В Пекине рейс пришёл, на выходе два таможенника сидело. Народ в две очереди набежал, через 2 минут вышло из служебного посещения ещё 4 таможенника, тут же вместо двух очередей стало 6 — всё быстро рассосалось, махом.
В Новосибе два таможенника как сидело, так и сидело. И ещё третий — инвалидов обслуживал. Ну вот так вот, да.
Но тётенька хорошая такая сидела, поискала у меня штамп выезда, не нашла, спросила — а что, с 2009 году в России больше не была -я говорю — нет, вот приехала, Здравствуй Родина. Она улыбнулась, штампанула и пожелала мне хорошего дня.
2. Ну, туалет. тут можно не писать. Унитаз шатается, дверь не закрывается с первого раза, замок перекошен, унитаз подтёком чуть какнут. ага. Я уж привыкла, что в Китае во всех аэропортах уборщицы, да и в других странах, где мы были. Везде уборщицы, или прямо там ходят, или приходят раз во сколько — то минут. Ну про туалеты в России можно вообще не говорить. Что 4 года назад, что сейчас. В Красноярске я помню, как лет 5 назад иностранец один в туалете шарфиком дверь закрывал, потому что замка не было. А дверь все дёргают, а он, бедный , в туалет сходить не может, шарф этот на себя тянет, я сама видела это своими глазами, потому что женский был рядом, был занят, я стояла в коридоре ждала, и в соседнем мужском туалете общая дверь была открыта, и вот там такой спектакль за внутренней одной из дверей был. Ладно, мы привыкли, а иностранцы?
3. Вышла я такси взять, а такси нет. Это в Толмачёво, в аэропорту. Может, его надо было где — то в другом месте поискать? Может, куда идти надо было? Не знаю, нет такси нигде. Автобусов 3 штуки стояло, и частники. А такси нет. Поехала на частнике. Хотя одна никогда нигде в России не сажусь в машины к частникам. Дядька тоже хороший попался, разговорились с ним.
4. Приехала на ж/д вокзал, блин, забыла уже, что подъехала вниз, зашла в вокзал, а подъём за билетами на 3 этаж, тоже дискомфорт, а лифтов — то нет. Привыкаешь на всех вокзалах других к лифтам и экскалаторам. А тут по лесенке с сумкой — и вперёд, вернее, вверх.
5. Ну и очереди. Конечно, я уже совсем забыла, как в кассу надо занимать сразу в 3-5 касс. И потом бегать от очереди к очереди, и смотреть, в какой быстрее двигается. А ещё кассы закрываются на обед, ты стоишь час — касса закрылась, ты переходишь в другую опять в длинную очередь, стоишь час — а тут приходит и этой кассе на обед идти. Весело. ) Полтора часа я отстояла в очереди и стала счастливой обладателем билета на поезд. )
6. Ну и в самолёте я давно не летала с русским контингентом в салоне. Я поняла, что уши мои совсем отвыкли от русской речи. В плане именно фонового режима, когда вокруг меня кто — то о чём — то говорит на разные темы, бытовые, семейные, рабочие и т. д. Реально ощущаю дискомфорт. То есть, уши совсем не привыкли к такому количеству русского разговора. ) Ну и передёргивает, когда кто — то начинает по хамски говорить стюардессе, что она обязана найти все места для всех вещей на верхней полке, это её обязанность. Она говорит, извините, вы можете в ручной клади не более 5 или 7 (не помню точно) взять, а вы тащите чемоданами, вы вообще эти чемоданы должны в багаж сдавать. Но тот, кто начал это словоблудие, конечно же, считает себя правым. Говорит, все авиакомпании находят места, и только вы тут стоите, глазами хлопаете, ничего не можете упихать. Противно, конечно.
Решила написать, так как знаю, что потом глаза привыкнут, уши привыкнут, и я уже не буду этого видеть. )
Так что, небольшое отступление получится у меня от описания жизни в Китае, в связи с делами в России.
А люди — они как правило, хорошие мне попадаются. )

Набегалась за эти три дня, зато решила все вопросы. И узнала много нового и для себя, и для сына и мужа по обмену паспортов. Паспорт сдала на обмен, теперь можно заниматься всеми остальными делами спокойно, всё- равно 3 недели минимум здесь жить. Ну и, конечно, продолжу писать, на что не замыленный глаз упал.
Потом уже нечего писать будет, всё одно и то же будет. А пока ещё интересно смотреть, что на что поменялось, и что я раньше не видела, или теперь не вижу, или вижу.
1. Ломбарды. Я никогда не видела такое их количество. И чтобы они, как и предприниматели, снимали помещение, на первом этаже, под нежилое, и там поселялись. Я когда в паспортный ходила, это 2 маленькие автобусные остановки от меня. Я насчитала с двух сторон улицы 4 ломбарда. Прикиньте, на расстоянии 500-700 метров за время моего отсутствия за 4 года расположились 4 ломбарда. И на них большие плакаты о выдаче ссуд под залог. Блин, реально так много желающих получить деньги и отдать что — то под залог? Или реально такое нищание населения, что просто нужны деньги на лечение, на жизнь, на другие вещи, и люди идут в ломбарды?
2. Новые магазинчики, которые открываются, на 80% — это трикотаж и обувь. Если ехать на автобусе, а я ездила на левый берег вчера по долгому маршруту, то магазины, магазинчики и магазинчушки обувные — повсюду. То есть, обувь и одежда. Причём, те магазины обуви и одежды, которые были раньше, ни один не закрылся, они так и остались все на своих местах, а вокруг них, рядом, в переулках и по соседству открылось ещё по несколько такого же, может, чуть другого типа, но тоже обувь или одежда.
3. Ассортимент продуктов просто огромный. Я даже не знаю, чего нет, всё есть. И, кстати, продуктовые магазины, магазинчики и ларёчки — тоже повсюду. То есть, одежда, обувь и продукты.
4. Мне нужно было купить пилот, пачкорд, подключить симку новую, поэтому я попала ещё в магазины оргтехники, в Позитронику, в Связной и т. д. Знаете, на что упал глаз? На продавцов — консультантов за 45-50 лет. Сплошь и рядом. Сначала я просто обратила внимание, что «девушка вам покажет», это девушка лет 50 оказалась. Потом в другом магазине на кассе сидела «девушка» лет 50. Потом в магазине с парфюмерией, потом ещё где — то. Потом я пошла по торговому комплексу, и стала заглядывать в отделы и магазинчики по пути, так сказать, простите, просто уже проходя мимо из любопытства. Знаете, тётеньки 50 лет — стандартное сейчас явление в профессии продавцов в различных магазинах. Причём, в продуктовых-то они всегда были. Не вопрос. Там не надо образования, и там всегда работали женщины, которые по разным причинам не могут работать в других местах. Начиная от отсутствия какого — то образования, заканчивая тем, что работа нужна рядом с домом. Но во всех остальных вроде как бы девушки молоденькие всегда были, потому что женщины постарше всегда где — то в других местах работали. Делаю вывод, что реально после 35 лет устроится на работу, кроме как продавцами в магазин за небольшую зарплату — не просто. Или мой глаз что — то увидел не так?
5. Ну а люди мне продолжают попадаться только хорошие. Начиная от продавцов, и заканчивая начальником паспортного стола.
Купила килограмм шоколадных конфет трёх видов. Ем. Много ем сладкого. )

Недвижимость-2021: России обещают ипотечный кризис по типу американского

«Пузырь» на рынке недвижимости, по мнению экспертов, надувается все сильнее

Сложная экономическая обстановка и рост объёмов кредитования неизбежно приведут к ипотечному кризису в стране. К такому выводу пришел в начале октября с.г. доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. «Ипотечного кризиса пока в России еще не было, но всегда что-то бывает в первый раз», — констатировал он.

Однако в конце октября, высказываясь о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года, глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина отметила: «Сейчас риска перегрева мы не видим, чтобы было понимание, на данный момент». Правда, при этом она добавила, что нужно очень внимательно смотреть за ценами на жилье. По ее словам, льготная ставка все-таки может привести к тому, что возросший спрос, когда льготы завершатся, может резко упасть, а это может привести к снижению цен на жилье и росту рисков ипотечного кредитования для банков

«СП» поинтересовалась у экспертов рынка недвижимости — не рискует ли Россия повторить печальную историю США, вылившуюся в итоге в мировой финансовый кризис 2008 года? Полученные ответы были разделены на две группы.

1. Возможен ли ипотечный кризис в России, и как сильно он может ударить по экономике?

— Если под ипотечным кризисом понимать массовые неплатежи заемщиков, то, конечно, полностью исключить такой сценарий нельзя, — признает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. — Ситуация в экономике сложная, доходы населения в очередной раз упали после шести лет практически непрерывного снижения, малый бизнес закрывается. Риски неплатежей растут. Однако ни в 2008, ни в 2014 гг. мы не сталкивались с таким кризисом. Так или иначе высокий уровень занятости сохранялся, хотя и ценой уменьшения доходов, поэтому люди продолжали платить ипотеку. Сейчас доля просроченных платежей на уровне всего 1% от общего объема выданных кредитов.

Читать еще:  Гонконг открыт для россиян: виза не нужна для поездок до 14 дней

— Учитывая, что на данный момент акции девелоперов только растут, в среднем на 3,7%, мне кажется, что разговор о кризисе преждевременный, — констатирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. — Кредитная нагрузка сможет стать непосильной только в случае повторного режима всеобщей самоизоляции. Потеря рабочих мест, закрытие организаций — все это может привести к такому сценарию. Но тут решающей будет роль государственного регулятора. Если в качестве монетарной политики будет продолжена стратегия «Троянского коня» — удержания ставки ЦБ без видимых на то оснований, то кризис будет, причем уже глобальный. Если же государство пойдет на субсидирование, причем, как домохозяйств, так и банковских институтов, которые отреагируют программами отсрочки платежей, то ситуация может быть сглажена. Девелоперы достроят объекты, а домохозяйства решат вопросы трудоустройства. Только вот хватит ли у государства запаса прочности?

— «Пузырь» на рынке недвижимости может возникнуть не только из-за сильного увеличения спроса и роста цен, но и за счет резкого снижения спроса и покупательской способности населения, — напомнил основатель Talkbank, банкир Михаил Попов. — Около 40% людей не имеет возможности купить квартиру даже с нулевым взносом на ипотеку. Есть риск того, что госпрограмма простимулирует активную покупку квартир за счет тех средств, которые есть у населения, и быстро уберет на рынке новых желающих купить квартиру. Это может привести к резкому падению спроса и эффекту пузыря.

— Важно понимать, — добавляет co-founder федерального портала о недвижимости Move.ru и ГК A3F Group Александр Дужников, — что в период восстановления после режима самоизоляции было взято большое количество кредитов как для бизнеса, так и для физических лиц. Кредитный рынок смело можно назвать перегретым, однако последствия этого будут чувствоваться лишь через несколько лет, потому что субсидирование ипотеки заставило большое количество человек поторопиться с приобретением жилья. Это сконцентрировало покупателей, собирающихся приобрести недвижимость в ближайшие несколько лет во второй половине 2020 года, создав ажиотажный спрос.

2. Если кризис не реален, то какова, по вашему мнению, будет обстановка на рынке ипотеки в 2021 году? Какие трудности ждут рынок недвижимости?

— Размер дохода российского населения не соответствует уровню цен на рынке недвижимости, поэтому ипотечных сделок в следующем году по-прежнему будет много, — поделился видением ситуации совладелец Группы Родина Владимир Щекин. — К тому же ключевая ставка Банка России сейчас достигла исторического минимума — 4,25%. Такой уровень позволит сохранять относительно низкие ипотечные ставки, и даже в случае завершения программы льготной ипотеки они могут подняться лишь до 7−8%.

— Если не будет новых локдаунов из-за коронавируса, то экономика будет развиваться, спрос и потребление расти, — предположил генеральный директор алтайского агентства недвижимости «Перспектива 24» Дмитрий Дворядкин. — Это значит, что рынок жилья ожидает рост. Тем более, что госпрограмма субсидирования ипотеки, как ожидается, будет продлена, а лимит выдачи льготной ипотеки в 900 млрд рублей еще не выбран даже наполовину. Поэтому, кстати, не стоит ждать повышения ставок. Единственная угроза — если создастся дефицит предложения жилья, то увеличатся цены на квартиры, а это замедлит рост рынка.

— Если меры государственного стимулирования ипотечного кредитования будут продлены, то 2021 год, скорее всего, будет достаточно комфортным для банков, — согласился независимый эксперт в области инвестиций и экономики реального сектора Артем Таболин, — при этом потенциальный «пузырь» надуется посильнее за счет наращивания объемов ипотечных ссуд, а возможный кризис сдвинется на более поздние сроки. Если же мер поддержки не будет, то следует ожидать существенного сокращения ипотечного кредитования. Продажи гарантированно упадут, особенно, на новостройки. За спадом продаж обязательно последует сокращение темпов наполнения эскроу-счетов, что выльется в увеличение средней ставки по банковскому финансированию для застройщиков. В результате девелоперы вынуждены будут либо жертвовать маржой, либо компенсировать эти затраты за счет повышения цены квадратного метра. В любом случае, крайним окажется потребитель: доступность жилья для него снизится.

— Снижение активности покупателей будет связано с увеличением средних цен на новостройки. С марта средний «квадрат» в России подорожал на 12% и, очевидно, что постепенно люди будут отказываться от покупки подорожавшего жилья даже по низким ставкам ввиду сокращения доходов. Впрочем, многое здесь зависит от темпов восстановления экономики и мер поддержки властей, — резюмировала Мария Литинецкая.

Особенности жизни в Гонконге

На сегодняшний день жизнь в Гонконге стала очень привлекательной для иностранцев, желающих получить определенные знания, заработать на жизнь, да и просто попутешествовать и увидеть своими глазами это динамичное и интересное место на планете.

Вечерняя улица в Гонконге

Что нужно для поездки в Гонконг

Чтобы посетить Гонконг оформлять визу не нужно. Указывается цель путешествия: туристическая, транзитная, посещение кого-либо или краткосрочная деловая поездка без извлечения прибыли.

На пограничном контроле представляются следующие документы:

  1. Заграничный паспорт со сроком действия не менее месяца на момент выезда из Гонконга.
  2. Подтверждение финансовой состоятельности на весь срок пребывания: наличность, банковская карта или счет.
  3. Наличие билетов обратно или в другую страну.

Для пребывания в Гонконге на больший срок, следует получить визу. Но для этого надо определить ее категорию. Существуют разрешения на въезд: с туристической целью (L), для работы (Z), коммерческое (M) и для обучения (X). Необходимо будет предъявить:

  • Оригинал заграничного паспорта со сроком действия не меньше полугода на время выезда. В нем должны быть пустые листы для проставления визы. И надо иметь копию страницы с фотографией;
  • Заполненную лично анкету по установленным требованиям с вклеенным, как в паспорте, фото;
  • При посещении ранее Китая и смене паспорта, — копию старого документа со страницами, где вклеено фото и стоят визы;
  • Для транзитного разрешения — билет с проставленной точной датой выезда;
  • Туристическая виза — билеты туда и обратно, бронь в отеле или приглашение (от организации или частного лица);
  • Коммерческая поездка — документы от делового партнера из Китая, включающие личную информацию, а также приглашающей стороны, с копией всех документов и указанием источника финансирования на время пребывания;
  • Чтобы иметь возможность работать — разрешение на трудовую деятельность, которое выдает Министерство труда КНР, и приглашение от работодателя.

Путешествие с детьми

В этом случае предусмотрены следующие условия:

  1. Заполняется анкета на родном языке и вклеивается стандартное фото.
  2. Заверенное нотариально свидетельство о рождении.
  3. При посещении страны в сопровождении одного родителя или третьего лица, надо представить согласие на поездку от оставшегося на родине родителя, заверенное у нотариуса, и ксерокопию основного документа (загранпаспорт) того, кто сопровождает.

Вернуться к оглавлению

Как заполняется анкета

На родном языке пишется весь документ, кроме ФИО и адреса проживания (на английском). Нельзя писать с ошибками и помарками — все это приведет к отказу выдачи визы.

Заявитель сам заполняет анкету.

За детей, не достигших 16-летнего возраста, подписываются родители. На ребенка, не вписанного в родительский документ, заполняется анкета отдельно.

В нее вклеивается фото (3*4 см со светлым фоном, с непокрытой головой и без очков).

Образец заполнения анкеты для получения визы в Гонконг

Как долго оформляется виза и величина консульского сбора

Разрешение нужно будет ждать 7–10 рабочих дней. Стоимость сбора составляет 30 долларов (в Гонконг), при посещении всей страны — 50.

Чем можно заниматься в Гонконге

Первой проблемой при поиске работы в 2020 году может стать незнание китайского языка. Следующим препятствием станет большая конкуренция и определенные законодательные требования. Работа в Гонконге для иностранца, приехавшего с целью заработать на жизнь, есть, но хорошо устроиться будет непросто. Придется доказывать свою компетентность: что такого профессионала нет среди местного населения, и взять на эту вакансию нужно именно его.

Для самостоятельного поиска подходящего места нужно выучить китайский язык — в этом случае практически все станет доступным — и быть образованным опытным специалистом в своей области.

Подробная карта Гонконга

В этом случае можно попытаться закрепиться в следующих структурах:

  • В банковском деле и финансах. Наличие большого опыта приветствуется, особенно работа в странах Азии;
  • В системе образования. Там есть нужда в учителях по английскому языку, но должен быть большой преподавательский стаж, соответствующий сертификат и наличие положительных отзывов. Зато высокий заработок и отличные условия обеспечены;
  • В средствах массовой информации. Первым условием при приеме будет отличное владение английским языком. Если соискатель журналист, корректор, фотограф или редактор, вакантное место будет его ждать;
  • В гостиничном бизнесе и туристическом. Много работы в этих сферах. А при наличии высокой квалификации повара найти себе высокооплачиваемую работу не составит большого труда.

Отель в Гонконге Disney’s Hollywood

Есть несколько способов поиска нужной работы: при помощи международных сайтов или местных, просматривая объявления печатных изданий, подав резюме на интересующие предприятия или посетив Гонконг в туристических целях, заодно и подыскать себе подходящее место.

Жилье Гонконга

Гонконг — это средоточие больших предприятий и фирм, поэтому там население в основном хорошо обеспечено, и ценообразование происходит с ориентиром на него.

Сложности в аренде жилья не возникнет, но цены в Гонконге в 2020 году на него довольно высокие. Все будет зависеть от его расположения в городе, окружающего социума и благоустройства.

Самым экономичным вариантом будет квартира-студия. Снять такое помещение в центре будет стоить от 50 до 55 тысяч рублей, а в отдалении от него — начиная с 28 000 рублей.

Питание

Соответственно и цены в Гонконге на продукты немаленькие. Так же, как и с жильем, в центре дороже, на периферии дешевле.

Вот примерная стоимость:

  • За килограмм сыра надо будет заплатить 1000–1500 р.;
  • За такой же вес ветчины — 1000;
  • Килограмм тунца стоит 1500;
  • Один небольшой цыпленок потянет на 600 рублей;
  • Яйца, 8 штук — 200;
  • Килограмм яблок обойдется в 30;
  • Картошка, 1 кг — 180.

Чтобы пообедать в небольшом кафе, надо будет заплатить 400 рублей, ресторан среднего уровня обойдется — в 600 с человека, поужинать в дорогом заведении — полторы тысячи рублей.

Транспорт

В Гонконге принято передвигаться на такси или на своем автомобиле. Воспользоваться 10-минутной услугой такси будет стоить 170 рублей. Автобус — 14 рублей, трамвай — 11, в метро проехать две остановки обойдется в 18 рублей, 15-минутная поездка — 37, а 45 — 82 рубля.

двухэтажный трамвай в Гонконге

Особенности налогообложения Гонконга

Главная особенность — это территориальность налогообложения. То есть налоги в Гонконге взимаются только с тех предприятий и организаций, которые осуществляют свою деятельность непосредственно здесь.

Освобождаются от налогов с прибыли фирмы, не имеющие офиса и наемной рабочей силы; также не должно проводиться никакой хозяйственной деятельности, и контрагенты должны находиться вне территории Гонконга.

Для того чтобы получить освобождение от налогообложения, нужно представить подтверждение в соответствующие налоговые органы. Внутренние налоги взимаются с прибыли, заработной платы и недвижимости. Они платятся компаниями-резидентами, получающим доходы на территории Гонконга.

Получение высшего образования в Гонконге

Гонконг раньше был колонией Великобритании, и по сей день система образования английская. В старейшем и самом престижном университете обучение происходит по британской модели преподавания.

Образование в Гонконге можно получить в девяти высших учебных заведениях государственного уровня и нескольких частных.

За обучение надо будет заплатить около 7000 долларов. Но попасть в такое заведение непросто: очень строгий отбор, при котором отбираются исключительно лучшие. А иностранцу для зачисления потребуется ждать 6–9 месяцев после подачи заявления.

Здание политехнического университета в Гонконге

Поэтому, чтобы получить высшее образование в Гонконге, следует заранее обо всем позаботиться.

Впечатлений Гонконг гарантирует массу. Сюда стоит приехать не только для заработков и обучения, но и за новыми ощущениями, которыми изобилует огромный город на территории Китая.

Ехать ли в Гонконг — плюсы и минусы города

Гонконг – административный район Китая, один из известных азиатских туристических центров. Название мегаполиса можно перевести как «благоухающая гавань». Оно исторически связано с торговлей у побережья пряными травами и благовониями. Гонконг расположен частично на материке, частично на островах.

Гонконг славится своей урбанистической красотой, представленной огромным количеством всевозможных небоскребов и автодорог, опирающихся на сваи, и как будто парящих над пешеходами. При этом он окружен субтропическими лесами с буйной растительностью, населенными гигантскими насекомыми и экзотическими животными. Гонконг, не обладая запасами природных ископаемых, благодаря своему выгодному географическому положению и образцовой инфраструктуре, является крупнейшим финансовым конгломератом. Гонконг обладает автономией в плане правительства, валюты, культуры и даже языка.

Плюсы города

  • Виза. Для посещения Гонконга сроком менее 14 дней оформление визы не требуется. Времени на пляжный или активный отдых, шопинг, посещение нескольких достопримечательностей и дегустацию китайской кухни вполне хватит.
  • Насыщенная жизнь города. Гонконг – один из густонаселенных городов планеты. Численность города составляет более 7 млн человек. Напряженный ритм жизни Гонконга отражается на работе и отдыхе населения. Работники при пятидневной с половиной (в первую половину субботы также работают) трудовой неделе зачастую задерживаются допоздна. Практически круглосуточно работают многие магазины, предлагаются разнообразные развлечения, среди которых популярны морские круизы по побережью.
  • Высокая заработная плата. Заработная плата отличается высокими размерами. Зависит она от квалификации, опыта работы, уровня работодателя и даже от пола соискателя. Достойную работу можно найти и иностранцу, владеющему английским языком. В первую очередь, это СМИ и издательства, сфера образования, финансовые организации и гостиничный бизнес.
  • Официальный язык. Ввиду того, что Гонконг долгое время был колонией, а потом зависимой территорией Британии, официальным языком является английский и китайский (кантонский диалект). Большинство местных жителей англоговорящие. Везде указатели продублированы на английском.
  • Экономика. Гонконг – экономически развитый район. Многие китайские компании имеют свои главные представительства именно в этом мегаполисе. Местная валюты – гонконгский доллар, курс которого составляет 0,13 долларов США или 8,5 российским рублям.
  • Достопримечательности. Помимо оригинальных строений Гонконг знаменит световыми шоу, Диснейлендом, буддийскими монастырями и самым длинным в мире эскалатором. Огромное количество музеев, в том числе и бесплатных, красивые парки, прогулки по набережной оставят незабываемые впечатления.
  • Кухня. В Гонконге можно попробовать блюда любой кухни мира, начиная от русской и заканчивая мексиканской. Много ресторанов имеют мишленовские звезды. Можно подкрепиться на любой вкус и кошелек.
  • Транспорт Общественный транспорт Гонконга, в том числе и такси, отличается дешевизной, современностью и надежностью. Следует обратить внимание, что есть и пить в транспорте нельзя для поддержания чистоты. Из пригорода в центр удобнее всего добираться на метро, а для островных жителей регулярно ходит паром, самый дешевый транспорт. Для передвижения на легковом автомобиле можно легко арендовать машину, но следует помнить, что движение левостороннее.
  • Здравоохранение. Система здравоохранения не уступает европейской. Повсеместно применяются современные технологии, что положительным образом сказывается на качестве медицинских услуг.
  • Безопасность. Гонконг является одним из самых безопасных городов мира, так как уровень преступности достаточно низкий. Люди здесь уважают законы и негативно относятся к преступлениям, в тот числе и коррупции. Количество изнасилований и грабежей здесь минимальное. Поэтому можно свободно и ничего не опасаясь позволить себе прогулки по ночному городу.
  • Отдых. Любителям позагорать по вкусу придется пляжный отдых, отличающийся качественным сервисом близлежащих отелей, чистотой песка и воды. Сезон купания приходится на летние месяцы. Для любителей активного отдыха есть много маршрутов по горным тропинкам.
  • Культура. Гонконг – очень чистый и ухоженный мегаполис. Во многом этому способствует система штрафов за плевки и выбрасывание мусора на улицу. Гонконгцы исповедуют несколько религий: буддизм, конфуцианство, даосизм.

Минусы города

  • Субтропический климат. С середины весны до конца осени средняя температура составляет около 30 градусов по Цельсию с влажностью 80%. Многим с непривычки трудно дышать и находиться на улице. Теплый и влажный сезон сменяется прохладным и сухим с декабря по март.
  • Сложности с трудоустройством. Трудности с поиском работы связаны с языковым барьером и высокой конкуренцией на рынке труда. К работнику предъявляются большие требования в плане наличия соответствующего образования, профессиональных качеств и опыта работы.
  • Дороговизна. В Гонконге очень дорогие условия жизни, начиная от аренды жилья и заканчивая продуктами, особенно импортными. При этом большинство квартир не имеют привычных европейцам комфортных условий и отличаются маленькой площадью. Поэтому некоторые офисы, рестораны и жилье находится прямо на воде.
  • Экологическая обстановка. Находящаяся по соседству китайская провинция Гуандун, застроенная множеством промышленных предприятий, а также огромные выбросы в воздух вредных веществ многочисленным транспортом, является причиной частого смога.

Рекомендации

Условия жизни в Гонконге имеют свои достоинства и недостатки. Этот удивительно красивый город привлекает много иностранцев. В целом Гонконг производит впечатление живого, динамичного, успешного мегаполиса, люди которого умеют самоотверженно работать и с удовольствием отдыхать.

Можно порекомендовать путешествие в Гонконг туристам, не боящихся активного отдыха и желающим познакомиться с восточной культурой. Жизнь здесь подходит амбициозным и независимым людям. Если повезет устроиться на хорошее место, то можно прилично заработать.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector