Skupka-prestizh.ru

Документы и юриспруденция
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли россиянину купить жилье жилой дом с участком в белоруссии

Недвижимость в Беларуси для граждан РФ: особенности приобретения и налогообложения

Итак, какие есть юридические особенности на рынке недвижимость в Беларуси для россиян?

Сейчас специалисты юридического отдела elitearenda.ru ответят на все основные вопросы, связанные с покупкой,наследованием и продажей квартир в Беларуси для россиян. Данные на 2019 год.

1. Любой гражданин РФ имеет право купить, продать, унаследовать квартиру или дом в Беларуси без каких-либо ограничений.

Если Вы — россиянин, то для покупки квартиры Вам достаточно просто взять деньги, паспорт, затем приехать в Беларусь, а затем — выбрать и купить себе квартиру. Кстати, вы имеете право взять с собой любое количество наличных денег, при этом если вы везёте с собой более 10 000 долларов, их потребуется задекларировать. По приезду Вы можете открыть счет в Белорусском банке и положить средства на счёт. Наши специалисты советуют открыть счет в банке, у которого есть отделения в РФ и РБ, чтобы осуществить трансфер своих денег. Комиссия за такую операцию составит около 1-1,5%.

Также обратите внимание, что для покупки квартиры Вам не требуется временная регистрация.

Существует важная деталь, касающаяся покупки земли. Владеть землей могут только граждане Беларуси. При покупке дома Вы можете оформить право аренды земельного участка на 99 лет. Соответственно, если вы хотите купить дом или коттедж, то Вам будет принадлежать только дом, а земля будет арендована на Ваше имя.

Как вариант – Вы можете в будущем переехать в этот дом и получить гражданство Беларуси, а затем – оформить землю в собственность.

Какие налоги уплачиваются россиянами при покупке недвижимости в Беларуси

2. При покупке любого типа недвижимости Вы не платите налог, так как Вы – гражданин России.

В РБ предусмотрен налог на недвижимость, в том числе для резидентов. Его сумма — 0,1% в год. Облагаются налогом дома и квартиры.

3. Какие налоги уплачивают Россияне при продаже квартиры или дома в Беларуси?

1 вариант: просто заплатить налог в 13% от прибыли (прибыль считается как цена продажи за минусом цены покупки). Если Вы «вышли в ноль» или «ушли в убыток», то налог платить не с чего.

В том случае, если вы купили квартиру, затем потратили деньги на ее ремонт и после этого продали, то расходы на отделку квартиры физическое лицо не может учитывать при уплате налога с прибыли при продаже недвижимости в РБ.

Кстати, если вы планируете приобрести квартиру в Минске, то затем Вам, возможно, потребуется отремонтироваь её. Мы можем посоветовать Вам обратиться в проверенную компанию, которая занимается установкой окон ПВХ в Минске: http://oknagood.by.

Как считается налогооблагаемая база, если квартира получена по наследству или подарена Вам? В РБ применяется «оценочная стоимость квартиры». Существуют варианты оптимизации налогообложения в данном случае и лучше заказать консультацию у белорусских налоговых юристов.

2 вариант. Достаточно прожить на территории РБ 183 дня из 365 (можно не подряд) и тогда Вы станете налоговым резидентом Беларуси. В таком случае 1 раз в 5 лет Вы имеете право не платить налог при продаже 1 объекта недвижимости.

4. Платят ли налоги россияне, получившие наследство в Беларуси?

Если наследование недвижимости осуществляется по завещанию, то ни россияне, ни белорусы не платят налогов при получении этого наследства.

Посольство РБ в РФ

  • Читайте нас в социальных сетях!
  • Книга памяти
  • Образование для иностранных граждан в Беларуси

Владимир Семашко

Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Беларусь в Российской Федерации

Может ли россиянин купить жилье в Беларуси?

«Хотим с мужем купить квартиру в Минске. Слышали, что иностранцам, желающим приобрести квартиру в Беларуси, нужно прожить здесь не менее семи лет. Подскажите, каковы правила покупки квартиры в Беларуси российскими гражданами и как осуществляется сам процесс? Екатерина Подгоркина, Москва».

Согласно нормам белорусского законодательства иностранцу, желающему приобрести квартиру, необходимо прожить в Беларуси не менее семи лет и иметь постоянный источник дохода. Однако россияне в этом отношении составляют исключение и при покупке недвижимости пользуются теми же правами, что и граждане Беларуси. Это закреплено постановлением Совета Министров РБ от 10 июля 1998 года, согласно которому «граждане Российской Федерации вправе приобретать квартиры (дома), в том числе по договорам , в любых населенных пунктах Республики Беларусь наравне с гражданами Республики Беларусь».

Ограничение касается земельных участков. По белорусским законам, при покупке дома земля, на которой он расположен, передается иностранцу не в собственность, а в долгосрочную аренду, максимальный срок которой составляет 99 лет. При этом, как отмечают белорусские специалисты по недвижимости, с учетом нынешнего законодательства по большому счету не важно, в собственности, в пожизненно наследуемом владении либо в долгосрочной аренде находится земля — для владельца участка (дома) это ничего не меняет и в правах практически не ограничивает. Более того, есть масса территорий в стране, где земля не передается в собственность, в том числе и гражданам Беларуси.

Процесс покупки недвижимости в Беларуси считается одним из самых безопасных с юридической точки зрения, так как активно регулируется государством. Все риелторы проходят государственную аттестацию, агентства недвижимости должны иметь лицензию и полис обязательного страхования своей ответственности перед потребителями за оказание услуг. Сама покупка подтверждается подписанием продавцом и покупателем договора . По желанию сторон, этот договор может быть нотариально заверен. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации, которая подтверждает право собственности нового владельца объекта недвижимости. В договоре указывают адрес и площадь объекта, подтвержденные справкой из Бюро технической инвентаризации. Расчет между покупателем и продавцом может производиться при подписании договора или после государственной регистрации документа.

Россиянам не нужна .

О недвижимости Республики Беларусь

Россиянам не нужна загородная недвижимость в Беларуси Срд, Дек 7. 2011

После двух девальваций белорусского рубля появились многочисленные слухи о том, что на белорусском рынке недвижимости появится много покупателей из соседней России. Предполагалось, что наиболее сильно их будет интересовать покупка домов, которые можно будет использовать как дачи и места для отдыха. Так ли это на самом деле?

После того как стало очевидно, что белорусская экономика оказалась в серьезном кризисе, некоторые эксперты, работающие на рынке недвижимости, начали говорить прогнозировать приход на него большого количества покупателей из соседней России. По их мнению, россияне начнут активно заниматься покупкой домов и квартир, что может привести к дефициту спроса и к росту цен. В принципе, такую возможность исключать было нельзя, но время показало, что, несмотря на присутствие у россиян определенного интереса к белорусской загородной недвижимости, доля сделок с их участием совсем небольшая.

Безусловно, если сравнить цены на коттеджи в России и Беларуси, то окажется, что купить дом в Синеокой республике можно за небольшие по российским меркам средства. Тем не менее, коренные россияне особого интереса к белорусской недвижимости не проявляют. Эксперты полагают, что для жителей России Беларусь непривлекательна с точки зрения страны для постоянного проживания. Действительно, и пенсии, и заработные платы в Беларуси меньше в несколько раз, особенно, после событий уходящего года. Так что ехать жить в Беларусь людям, родившимся и всю жизнь прожившим в России особого смысла нет. Риэлтеры отмечают, что россияне покупают загородные дома недалеко от границы, особенно в живописной местности. К примеру, в Браславском районе продажа домов россиянам стала делом привычным.

Что касается большого количества сделок, в которых принимают участие россияне и которые якобы регулярно происходят в Беларуси, то риэлтеры дают очень простое объяснение. Действительно, из России приезжают люди и хотят купить дом в Беларуси, но подавляющее большинство этих россиян – это белорусы, которые в свое время уехали жить в соседнее государство, а сейчас решили вернуться на историческую родину. А истинные Россияне с большим желанием стремяться купить квартиру в ЦАО.

Риэлтеры отмечают, что белорусская недвижимость практически не интересует иностранцев. По статистике, лишь 1-2 процента всех сделок с недвижимостью осуществляется с участием иностранцев, причем, это не только россияне, но и немцы, и даже жители арабских государств. Белорусы, приезжающие в страну после длительного пребывания в России, обычно интересуются жильем бизнес класса. Они предпочитают купить дом небольшой по размерам (до 200 квадратных метров), цена которого составляет от 700 до 200 тысяч американских долларов. Для них не принципиально наличие качественного ремонта, главное, приличные условия для комфортной жизни.

Как гражданину России купить квартиру в Белоруссии за наличные и в кредит?

Иметь жилье за границей – мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов. Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги.

Чем белорусский рынок жилья отличается от российского

«Квартирный вопрос» в России постепенно решается благодаря активному строительству жилья. Например, в прошлом году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов за всю историю. Темпы строительства не отстают – регионы каждый год отчитываются о построенных квадратных метрах жилья.

У соседей не все так гладко. Так, в Белоруссии до 90% сделок на рынке жилой недвижимости проводится с вторичным жильем. Не так развито ипотечное кредитование (пока ставка составляет более 15%), а строится каждый год совсем немного новостроек.

Но если в России застройщики вынуждены возводить дома практически «в чистом поле», то в Белоруссии есть еще много неплохих вариантов с хорошей транспортной доступностью.

И вообще, учитывая близость к Европе, белорусская недвижимость может заинтересовать многих россиян – и как вариант для поездок в отпуск, для сдачи в аренду или для постоянного проживания.

Пограничный режим для граждан РФ в Белоруссии предельно упрощен – границ фактически нет, можно без ограничений перемещаться между странами и жить в любой стране любой период времени.

Белорусский рынок жилья отличается от российского, в первую очередь, масштабами. В РБ проживает порядка 9,5 миллионов человек – это 6,5% от населения России. Площадь страны тоже небольшая, а большая часть деловой активности сосредоточена в столичном Минске и других крупных городах.

Еще одна важная особенность – цены на квартиры в Белоруссии традиционно считают в долларах. Это следствие нестабильности курса национальной валюты. Даже после деноминации и ввода нового белорусского рубля все крупные покупки по-прежнему оценивают в долларах.

По данным белорусских сайтов средняя цена квадратного метра в предлагаемых к продаже квартирах в Минске находится в районе 1300 долларов – это эквивалент 83 600 российских рублей.

Для сравнения, средняя цена квадратного метра квартиры в Москве составляла на начало года 185-200 тысяч рублей – втрое дороже.

Поэтому покупка жилья в Белоруссии для граждан России – неплохой вариант решить жилищный вопрос за умеренные деньги. При желании можно рассмотреть не только Минск, но и другие города – там жилье стоит еще дешевле.

Оформление купли-продажи жилья в Белоруссии для россиян

По данным Национального кадастрового агентства Белоруссии каждая десятая квартира в Минске принадлежит иностранным гражданам. Раньше действовало постановление Совмина РБ, которое запрещало покупку иностранцами недвижимости в стране. Сейчас оно отменено.

Граждане России имеют право беспрепятственно купить квартиру в Белоруссии, процедура оформления не будет отличаться от покупки гражданином РБ.

Но это касается только квартир. Если покупать индивидуальное жилье, то сам дом будет в собственности покупателя, а земельный участок под ним будет в собственности Республики Беларусь (он передается в аренду на 99 лет). Закон запрещает иностранцам владеть землей в РБ.

Сама процедура оформления сделки купли-продажи квартиры будет одинакова вне зависимости от гражданства покупателя. Это возможно благодаря тому, что Россия и Белоруссия входят в Евразийский экономический союз (создает единое таможенное пространство среди 5 стран), а также заключен Договор о создании Союзного государства.

Купить квартиру в Белоруссии россиянин может как за наличный расчет, так и по «безналу», процедура отличаться не будет. Вообще, самому покупателю потребуется только паспорт гражданина РФ и деньги. Все остальные документы должен готовить продавец.

Читать еще:  Калькулятор фиксированных процентов по договору

Процедура покупки квартиры в Белоруссии складывается из таких этапов:

Этап 1

Удостовериться, что продавец квартиры имеет зарегистрированное право собственности на нее. В Белоруссии это такие документы: свидетельство о государственной регистрации (раньше было на обычном листе А4, теперь гербовое), технический паспорт на объект и правоустанавливающий документ. Техпаспорт желательно посмотреть, чтобы удостовериться, что в квартире не было сделано незарегистрированных перепланировок.

Правоустанавливающий документ зависит от того, как продавец получил право собственности. Это может быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор с застройщиком.

Бывает так, что сам правоустанавливающий документ утерян, или представлен только копией. Это не проблема, в Белоруссии существует Единый государственный регистр недвижимого имущества (ЕГРНИ, по аналогии с российским ЕГРН). Через Агентстве по регистрации и земельному кадастру (аналог Росреестра) можно запросить выписку из этого регистра. Это платно, но доступно любому человеку.

Этап 2

Специалисты рекомендуют проверить юридическую чистоту квартиры и ее владельца. Для этого перед проведением сделки собственник может обратиться в РСЦ (аналог управляющей компании) и оформить развернутую справку о лицевом счете. В ней будет подробно расписано, кто был прописан и выписан из квартиры, в том числе отбывающие наказание в местах лишения свободы.

При оформлении сделки у нотариуса он сам сделает запрос в РСЦ. Без подобной проверки, говорят специалисты, риск получить проблемы в будущем возрастает многократно.

Если в квартире кто-то прописан на момент продажи, это не будет большой проблемой – белорусское законодательство позволяет выписать любого, кто не имеет права собственности на жилье, даже несовершеннолетнего.

Также рекомендуется обратить внимание и на некоторые другие нюансы:

  • состоит ли в браке продавец (или состоял ли раньше) – законы о совместной собственности супругов аналогичны российским;
  • есть ли долги по коммунальным услугам – очень актуально, если продавец безработный, так как они платят по повышенным тарифам;
  • можно попросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Если он не состоит там на учете – все нормально.

Этап 3

Непосредственно подписание договора купли-продажи. Можно составить его самостоятельно, типовая форма есть в сети (в ней допускаются не противоречащие закону правки), а можно поручить это нотариусу.

Этап 4

Самое важное во всей сделке – удостоверение договора купли-продажи. Это обязательно делается в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Даже если сам договор составляется и подписывается у нотариуса, удостоверять его все равно нужно в Агентстве.

Юристы рекомендуют и сам договор подписывать прямо в Агентстве. После проверки права собственности по ЕГРНИ специалист сразу удостоверит сделку и зарегистрирует переход права собственности.

Этап 5

Передача денег. Момент передачи денег определяется в каждом случае индивидуально. Можно передать их до удостоверения договора, можно после. Чаще всего деньги до сделки пересчитывают и упаковывают в пакет, который запечатывается. В момент подписания договора и удостоверения сделки в Агентстве пакет передается покупателем продавцу.

Это достаточно сложно – нужно носить с собой по городу крупную сумму денег. Белоруссия – безопасная страна, но до такой степени терять бдительность не стоит.

Оптимальный вариант – оплата сделки через банковский перевод. Это делается через банк, работающий в двух странах, например Газпромбанк. Прежде всего нужно в своем городе в России открыть счет банке и зачислить на него денежную сумму. В белорусском банке (он называется Белгазпромбанк) тоже нужно открыть счет. После этого можно перевести деньги со счета в российском банке на счет в белорусском банке. Со своего счета в белорусском банке можно будет без проблем перевести нужную сумму продавцу.

Комиссия за перевод взимается согласно тарифам банка. Если деньги нужно будет снять наличными в Белоруссии, за это тоже взимают комиссию.

Этот вариант более дорогой, чем наличная оплата, но куда менее рискованный.

Этап 6

После подписания и удостоверения договора купли-продажи новый владелец получает свидетельство о праве собственности, с которым он идет в РСЦ и переоформляет на себя лицевые счета по коммунальным услугам.

На этом оформление заканчивается. Несмотря на то, что выглядит все сложно, в реальности нужно иметь только паспорт и деньги, а также постараться не допустить риска мошенничества.

Всю процедуру на себя предлагают взять риелторы. Тогда покупателю будет достаточно приехать в РБ на один день, лично посмотреть на покупаемое жилье и подписать договор. Весь процесс подбора жилья, сбора документов и проверки продавца берет на себя посредник. Для россиян это достаточно неплохой вариант, хоть и обойдется он примерно в эквивалент 1000 долларов – около 64 300 рублей.

Ипотека на покупку квартиры в РБ

В Белоруссии ипотечное кредитование пока не находится на пике активности, как в России. Одна из причин – высокие процентные ставки, минимальные из которых –13-15% годовых.

Например, Беларусбанк выдает ипотечные кредиты под ставку рефинансирования Национального банка РБ (она сейчас равна 10%) плюс 5,5%. Белорусская «дочка» Сбербанка кредитует покупку жилья минимум под 13% годовых.

Есть специальный Указ Президента №240, по которому малоимущим гражданам, многодетным семьям и некоторым другим социально незащищенным категориям заемщиков компенсируется часть процентной ставки.

Россияне могут быть заемщиками по таким кредитам, но с одним важным условием – только те, кто постоянно проживает и имеет доход на территории РБ.

При этом недостаточно просто приехать и жить в течение года-двух, постоянное проживание для иностранцев (и россиян в том числе) подтверждается только видом на жительство. Также нужна официальная работа, на которой можно будет получить справку о зарплате.

В целом, оформлять ипотечный кредит в белорусском банке придется только тем, кто переехал на постоянное место жительства в Белоруссию и получил соответствующие документы.

Второй вариант – получить кредит в российском банке на покупку жилья в Белоруссии. Здесь стоит учесть, что главная особенность ипотечного кредитования – залог недвижимости. Другими словами, приобретаемое жилье нужно оформить в залог банку с соблюдением всех юридических формальностей.

Поэтому получить ипотечный кредит в России на покупку жилья в Минске никак не выйдет – как минимум банк не сможет оформить в залог объект, который находится в другой стране.

Например, в правилах предоставления ипотечных кредитов Банка «Дом.РФ» четко указано : «Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Российской Федерации».

Остается только рассмотреть вариант обычного потребительского кредита, который получится направить на покупку квартиры в Белоруссии.

Подобные кредиты выдают разные банки. Главное отличие их от ипотечного кредита – не нужно оформлять залог недвижимости. Это и плюс, и минус. Плюс – потому что не придется тратить деньги на оформление залога, а минус – потому что банк выдвигает куда более серьезные требования к заемщикам по потребительским кредитам.

Сбербанк предлагает такие кредитные продукты:

  • «Кредит на любые цели»: при сумме больше миллиона рублей процентная ставка 12,9-13,9% годовых, максимальный срок кредита – 5 лет, сумма – до 5 миллионов;
  • «Нецелевой кредит под залог недвижимости»: ставка 13-14,5% годовых, срок до 20 лет. Сумма – не больше 60% от стоимости залоговой недвижимости.

Оформить такой кредит проще, чем обычный потребительский. Ежемесячный платеж может быть до 70% от суммы доходов.

  • «Кредит с поручителем»: при сумме больше миллиона ставка 12,9% годовых, срок до 5 лет. Сумма – не больше 60% от стоимости залоговой недвижимости. Поручитель должен быть в возрасте от 21 до 70 лет и иметь соответствующие доходы.
  • Другие банки тоже предлагают нецелевые потребительские кредиты. Например, Тинькофф банк кредитует как по программам без залога (до 2 миллионов рублей на 3 года максимум), так и под залог недвижимости или автомобиля.

    Подводя итог скажем, что имея в России недвижимость в собственности, профинансировать покупку квартиры в Белоруссии лучше всего через нецелевой кредит под залог недвижимости. Ставки будут чуть выше, чем по ипотечному кредиту, но большие сроки позволят снизить ежемесячный платеж до приемлемого уровня.

    Оформить обычный потребительский кредит получится максимум на 3-5 лет, ставка и ежемесячный платеж будут выше, как и требования к заемщику.

    Фактически, для россиян, желающих иметь квартиру в Белоруссии и не имеющих для этого всей суммы сразу, остается только вариант с потребительским кредитом в российском банке.

    Что еще нужно помнить, имея квартиру в Белоруссии

    В Белоруссии, как и в России, собственники недвижимости платят за нее налог. Однако один объект освобождается от налогообложения, поэтому платить 0,1% от стоимости в год придется только за вторую и последующие квартиры.

    Куда более серьезный налог придется заплатить россиянину при продаже квартиры в Белоруссии. Ставка подоходного налога составляет для большинства плательщиков 13%.

    Продать квартиру без уплаты налога могут только налоговые резиденты РБ, которые владели продаваемым объектом в течение 5 лет или более. Резидентом может быть и гражданин России, если он больше 183 дней в году проживал в РФ.

    В остальных случаях при продаже недвижимости нужно платить 13% от разницы между суммой продажи и суммой, уплаченной при покупке. Аналогичные правила действуют и в России.

    Кстати, заплатить налог россиянину придется даже при продаже полученной в наследство квартиры в РБ. Только в этом случае можно будет вернуть 10% от уплаченного налога, или же обратиться в Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для оценки стоимости объекта недвижимости. Тогда из стоимости продажи разрешат вычесть оценочную стоимость.

    Имея квартиру в Белоруссии, ее можно сдавать в аренду. Тогда тоже придется платить налог. Предпринимателем нерезидент без вида на жительство зарегистрироваться не сможет, поэтому платить налог нужно по ставке 13%.

    Есть вариант за сдачу жилья в аренду платить фиксированный налог, сумма которого устанавливается руководством области. Здесь важно, чтобы годовой доход не превышал 6116 белорусских рублей (187 тысяч российских рублей, или около 16 тысяч рублей в месяц).

    Не стоит забывать оплачивать коммунальные услуги. По белорусскому законодательству те, кто не имеет работы и не ведет предпринимательскую деятельность, оплачивают полный тариф на все услуги ЖКХ (в отличие от работающих, которые платят только определенный процент).

    За неоплату услуг ЖКХ грозит начисление пени и обращение в суд с целью взыскания.

    Покупка земельного участка для строительства дома гражданином России

    Здравствуйте!
    Интересует вопрос, может ли гражданин России приобрести земельный участок для строительства жилого дома в Беларуси? Квартиру приобрел без проблем, а как дела обстоят с участком?

    • Войдите, чтобы оставлять комментарии

    Необходимо отметить, что иностранные граждане равны в правах с гражданами Республики Беларусь за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Случай с приобщением недвижимости и есть одно из немногих исключений. Землю купить Вы не можете. Земля Вам может быть предоставлена только на основании договора аренды.

    Согласно ст. 43 Земельного кодекса Республики Беларусь, арендаторами земельных участков могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь, лица без гражданства, иностранные юридические и физические лица, иностранные государства, международные организации.

    Арендодателями земельных участков являются сельские (поселковые), городские, районные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции, а также граждане и юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности.

    Сроки аренды земельного участка определяются договором. При этом сроки аренды земельных участков не должны превышать 99 лет, а аренда земельных участков для сельскохозяйственного использования не может быть менее пяти лет. При этом замечу, что ставки арендной платы за предоставленный земельный участок незначительны – в пределах 10–15 долларов в год (в зависимости от местонахождения участка).

    В Вашем случае, я бы посоветовала Вам приобретение земельного участка с домом. При этом я рекомендую остановиться именно на варианте приобретения уже зарегистрированного капитального строения (пусть даже и не законченного строительством), так как в этом случае у Вас не будет проблем с правоустанавливающими документами на само строение и на земельный участок, на котором оно находится.

    Читать еще:  Составляем объяснительную записку об опоздании (образец)

    Может ли гражданин другой страны купить недвижимость в Беларуси?

    В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, имеющее документы, удостоверяющие личность, может приобрести недвижимость. Сама процедура покупки близка к сделкам граждан Беларуси. О том, что нужно знать таким иностранцам – в нашей статье.

    Жилая недвижимость и офисные помещения

    Для проведения сделки нужен паспорт и нотариально заверенный перевод на государственный язык паспортных данных. Получать вид на жительство не требуется, однако нужна временная регистрация на территории нашей страны. Законом предусмотрено присутствие переводчика на сделке, если иностранный гражданин не знает языка и не способен самостоятельно прочитать договор купли-продажи.

    Для россиян нет никаких ограничений. Перевод паспорта не нужен. То есть россиянин может купить квартиру на равных правах с гражданином Беларуси. Для того, чтобы купить загородную недвижимость, всем иностранным гражданам нужно соблюдать определенные условия.

    Покупка дома с участком земли

    В случае приобретения дома или коттеджа в Минске или за городом, иностранный гражданин становится собственником строения, землю в частную собственность получить нельзя. Исключение составляют земельные участки и дома с земельными участками, полученные по наследству.

    В Беларуси землю в частную собственность могут приобрести:

    • Граждане Республики Беларусь;
    • Юридические лица.

    Иностранные граждане могут только арендовать участок. Максимальный срок аренды – 99 лет. То есть иностранный гражданин имеет право владеть жилым домом или иным строением на арендованной земле.

    Продавцам недвижимости стоит учитывать, что для продажи иностранцу своего дома или коттеджа с землей в частной собственности необходимо пройти процедуру расприватизации. То есть передать землю государству, которое передаст ее иностранному гражданину в аренду. Важно до расприватизации земли закрепить договоренности юридически. Чтобы к моменту завершения процедуры покупатель не отказался от своих обязательств.

    Распространенные ошибки покупателей недвижимости

    Налоги на покупку недвижимости

    Покупка недвижимости в Республике Беларусь не облагается налогом.

    В случае продажи недвижимости иностранным гражданином необходимо выяснить, является ли он резидентом Республики Беларусь. Если иностранец проживает в Беларуси более 183 дней в календарном году – он признается резидентом, и подоходный налог от первой продажи за 5 лет квартиры, дома (в том числе незавершенного), земельного участка, дачи платить не нужно. Нерезидент, то есть тот, кто прожил на территории нашей страны менее 183 дней в календарном году, должен уплатить подоходный налог в размере 13% от дохода – разницы между ценой приобретения и ценой продажи.

    Если на иностранца оформлен договор дарения

    Никаких сложностей не возникает, если сделка совершена с близким родственником:

    • Супругом/супругой;
    • Родителями (усыновителями, удочерителями);
    • Детьми (в том числе усыновленными, удочеренными);
    • Братьями/сестрами;
    • Свояками (близкими родственниками супруги/супруга).

    Если даритель не является близким родственником или опекуном (либо подопечным), то иностранцу нужно заплатить подоходный налог – 13% от оценочной стоимости объекта.

    Какие вопросы еще волнуют иностранцев?

    Нужно ли отчитываться, откуда у иностранного гражданина деньги на покупку недвижимости в Беларуси?

    В соответствии с Законом Республики Беларусь от 04.01.2003 № 174-З (ред. от 09.01.2017) “О декларировании физическими лицами доходов и имущества по требованию налоговых органов”, физическому лицу необходимо предоставить декларацию о доходах и имуществе по письменному требованию налогового органа. Письменное уведомление приходит, если налоговый орган обладает информацией о превышении стоимости имущества, принадлежащего физическому лицу, и расходов этого лица над его доходами, полученными из законных источников, в размере не менее 250 базовых величин исходя из размера базовой величины, установленной на день установления такого превышения.

    Действие этой нормы распространяется на иностранных граждан, только если они являются постоянно проживающими на территории Республики Беларусь.

    Стоимость коммунальных услуг для иностранцев, купивших недвижимость в Беларуси, рассчитывается по 100% тарифу? Или из-за временной регистрации по месту пребывания она становится соразмерна, как если бы человек был прописан в ней?

    Действие Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания не распространяется на иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих или временно проживающих в Республике Беларусь. Соответственно, у иностранца может быть только временная регистрация, если нет вида на жительство. Льготы (субсидии) на услуги ЖКХ распространяются лишь на собственников жилых помещений, зарегистрированных по месту жительства или пребывания. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (ред. от 27.12.2018) “Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги”.

    Иностранный гражданин будет оплачивать коммунальные услуги по экономически обоснованным тарифам, то есть 100%. Субсидируемый тариф на оплату коммунальных услуг предусмотрен для членов семьи, которые являются гражданами Республики Беларусь и зарегистрированы в купленной недвижимости. Квартиранты-белорусы, прописанные по договору найма, не будут давать льготы по коммунальным платежам.

    Имеются ли льготы или упрощения в процессе получения белорусской визы для иностранцев с недвижимостью в Беларуси?

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.07.2010 № 1065 (ред. от 25.05.2018) “Об утверждении Визовых правил Республики Беларусь” не предусматривает такого критерия в качестве льготы или упрощения.

    Наличие недвижимости на территории Республики Беларусь может служить основанием для получения иностранным гражданином долгосрочной въездной визы (тип D). Основание – частные дела. Сроком на 1 год с правом пребывания до 90 суток, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Для оформления въездной визы собственнику жилого помещения и членам его семьи необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие жилого помещения в Беларуси.

    Имеют ли иностранные граждане, у которых есть недвижимость в Беларуси, преимущества при получении вида на жительство?

    Перечень оснований для получения разрешения на постоянное проживание приведен в ст. 53 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 №105-З «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь».

    Есть страны, где при покупке недвижимости иностранец получает гражданство, но у нас такой практики нет. В указанной статье не предусмотрено преимуществ при получении вида на жительство для иностранных граждан, которые купили квартиру или дом в Беларуси.

    Однако если иностранный гражданин является инвестором, вложившим инвестиции в размере не менее 150 000 евро в объекты инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь, то ему выдается разрешение на постоянное проживание.

    Мы помогаем иностранцам приобретать и продавать недвижимость в Минске. Обращайтесь, будем рады помочь!

    Поделитесь статьей в соцсетях! Возможно, она будет полезна знакомым.

    Как иностранцу купить или продать недвижимость в Беларуси.

    В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, но имеющее документы удостоверяющие личность, может купить недвижимость в Республике Беларусь. После заключения сделки иностранец получает свидетельство о государственной регистрации на недвижимость и становится собственником.

    Договор купли-продажи недвижимости иностранцем заключается так же как и гражданином Республики Беларусь у нотариуса или в Агентствах по государственной регистрации. На сделку иностранец должен иметь паспорт и нотариально заверенный перевод паспортных данных. Так же необходима временная регистрация на территории РБ. Если иностранец не знает русского языка, на сделке необходим переводчик. Россиянам перевод паспорта не нужен.

    При покупке иностранцем частного дома с участком есть особенности. По закону иностранный гражданин не может иметь в собственности землю на территории РБ. Он может ее только арендовать. Исключение составляют дома с земельными участками полученные по наследству.

    Так же нужно не забывать что, если иностранец намерен купить дом с земельным участком, продавцу недвижимости необходимо пройти процедуру расприватизации земельного участка. Это требует определенных затрат.Важно на этом этапе иметь гарантии что иностранец не откажется покупать дом, а продавец не останется у «разбитого корыта». После такой сделки в собственности иностранца будет только жилой дом, а земельным участком пользоваться на основании договора аренды.

    Покупка недвижимости в РБ не облагается налогом.В случае продажи недвижимости иностранцем, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13%. Исключение составляют иностранные граждане – резиденты РБ (те кто находятся на территории РБ более 183 дней). Иностранные граждане которые являются резидентами РБ могут продать одну квартиру в течении пяти лет без уплаты подоходного налога, как и граждане РБ. Стоит помнить, что в налоговой инспекции надо будет подтвердить факт нахождения на территории РБ более 183 дней. Иностранный гражданин, не резидент РБ (иностранец который прожил менее 183 дней в календарном году на территории РБ) обязан заплатить подоходный налог в размере 13% от дохода. Доход это разница между ценой за которую продается объект и ценой приобретения объекта. Так же не надо забывать что при уплате подоходного налога иностранцы, как и граждане РБ, имеют право применить имущественный налоговый вычет, в размере подтвержденных документально расходов на приобретение жилья или в размере 10% от общей суммы подлежащего налогообложению дохода, полученного от продажи недвижимого имущества.

    Если на иностранца оформлен договор дарения недвижимости от близких родственников (супруг, супруга, родители, усыновители, дети, братья, сестры и т.д.) иностранец не платит подоходный налог. Если дарят недвижимость иностранцу не близкие родственники, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной стоимости квартиры. Оценочная стоимость рассчитывается Агентствами по гос. регистрации и как правило эта стоимость гораздо меньше рыночной. О особенностях продажи квартир, полученных по наследству иностранцами, можно прочесть в статье — Как продать квартиру полученную по наследству в беларуси.

    Нужно знать что иностранец, если у него нет вида на жительство в РБ, не обязан отчитываться перед налоговыми органами нашей страны о деньгах, за которые было куплено недвижимое имущество. Если иностранец проживает в РБ по виду на жительство, то как и любой гражданин нашей страны, обязан будет показать откуда он взял деньги на покупку недвижимости, по требованию налогового органа.

    Иностранец , который владеет жилой недвижимостью на территории РБ, может получить разрешение на временное проживание в Беларуси на один год. С правом продления. Так же он может в дальнейшем получить разрешение на временное пребывание на членов своей семьи, при наличии законного источника доходов. Через семь лет возможно оформление вида на жительство.

    Стоимость коммунальных услуг для иностранцев, без вида на жительство в РБ, купивших здесь квартиру будет рассчитываться на основе экономически обоснованных тарифов, то есть 100%, без всяких льгот. На данный момент это в три-четыре раза больше чем платят граждане РБ.

    Обращайтесь всегда буду рад помочь продать квартиру или другую недвижимость иностранным гражданам в Минске и Минском районе. Все оказываемые мной риэлторские услуги можно заказать на моем сайте. Риэлтор Сурма Виталий.

    Поделитесь статьей в соцсетях! Возможно, она будет полезна знакомым.

    Покупка недвижимости в Беларуси иностранными гражданами

    Последние годы Беларусь выглядит очень привлекательным регионом у иностранных граждан в плане владения недвижимостью. В списке призеров среди покупателей лидируют россияне. Уверенно их догоняют граждане Литвы и Украины за ними подтягиваются граждане Латвии и Израиля. Встречаются и граждане экзотических стран.

    Что же и с какой целью покупают иностранцы на территории Беларуси? В первую очередь, конечно, — это жилая недвижимость. Хочется уточнить, что количество сделок по изолированной недвижимости (квартиры, парковочные места, торговые точки и т.д.) и капитальному строению (дачи, дома усадебного типа и другие отдельные сооружения) – практически равны.
    Необходимо уточнить, что статистическая картина покупки иностранцами недвижимости в Беларуси резко отличается на первичном и вторичном рынках жилья. Если во втором случае, Национальное кадастровое агентство дает ясную картину по отчуждению объектов недвижимости в пользу иностранных граждан, то в первом случае – картина по совершенным сделкам выглядит достаточно туманно, так как на сегодняшний день никакого централизованного подсчета приобретений не ведется.

    Спрос иностранцев на вторичный рынок невелик. На это есть несколько причин. Основная – строительство достойных объектов для жилья и ведения бизнеса на первичном рынке Беларуси.

    Второй причиной можно назвать отсутствие существенного количества иностранных компаний на территории Республики Беларусь, которые могли бы интересоваться уже существующими объектами нежилой недвижимости для ведения своего бизнеса.

    Читать еще:  Договор купли-продажи земельного участка 2020 года

    Как мы уже упоминали, основные иностранцы, покупающие объекты белорусской недвижимости – россияне. Объяснение этому факту достаточно простое – для граждан Российской Федерации была предусмотрена упрощенная система оформления сделки по оформлению договора купли-продажи. Они могли совершать свои операции по недвижимости на тех же условиях, что и белорусы, с момента основания Союзного государства. А в 2011 году, было отменено постановление Совмина РБ, которое ограничивало возможности покупки белорусской недвижимости иностранцами. До вышеуказанного года иностранные граждане, повторюсь, за исключением россиян, могли стать собственниками на территории РБ только через дарение, участие в долевом строительстве и вступление в наследство. Прямые сделки по классической схеме через договора купли-продажи на вторичном рынке были запрещены. Такая упрощенная система стать владельцем квартиры или дома в Беларуси позволила увеличить статистику продаж, но лидировать, как мы и говорили выше, до сих пор продолжают россияне.

    Какие условия иностранцу необходимо соблюсти и какие процедуры пройти, чтобы стать счастливым владельцем недвижимости в Беларуси?
    Условия, выставляемые Белорусским государством иностранцам, желающим купить жилье или офисно-производственные помещения в нашей стране, в последнее время максимально упрощены. Россияне даже не нуждаются во временной регистрации на территории РБ, для оформления договора купли-продажи. Грубо говоря, гражданину Российской Федерации достаточно иметь определенную сумму, подходящий вариант недвижимости и паспорт. Жителям других государств, временная регистрация в нашей стране необходима. В остальном, схема оформления квартиры, офиса или производственно-торгового помещения в собственность идентична алгоритму вступления в собственность для граждан Беларуси.

    Исключения составляют загородная недвижимость и отдельно-построенные здания. Здесь на авансцену процедуры оформления бумаг выходят ограничения в законодательстве РБ, которые гласят о том, что земля в нашей стране принадлежит исключительно гражданам Беларуси и государству. А иностранные граждане, в том числе и граждане РФ, имеют право только владеть жилым домом или иным строением, расположенном на земельном участке, который им придется взять в аренду, максимальный срок которой – 99 лет. В случае совершении такой сделки, бывшему владельцу земельного участка придется его расприватизировать в пользу нашего государства.

    С нашим агентством «Час-Пик» вопрос покупки и продажи квартиры в Минске для иностранных граждан не станет тяжким грузом.

    Copyright ООО «Час-Пик» © 2014. Все права соблюдены.

    Просмотров: сегодня 5, за последние 7 дней 111, за месяц 499, всего 23141

    О белорусской недвижимости для восточного соседа

    Новостями с белорусского рынка недвижимости интересуются не только белорусы. За помощью в разъяснении важных для российского потребителя вопросов в пресс-службу группы компаний «Мольнар» обратилась московская газета «Квадрат». Итоги беседы публикуем в данном материале.

    1. Каковы «плюсы» приобретения жилья в Белоруссии и, соответственно, «минусы». Стоимость коммунальных услуг относительно московских.

    отвечает на вопрос риэлтер АН «Мольнар», Баразна Валерий Николаевич, бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина

    Приобретение жилья в любом случае исходит от мотивов и потребностей покупателей. И исходя из этих частных обстоятельств можно судить, как о плюсах так и минусах.

    В Беларуси невысокие (относительно московских) цены, красивая природа, санаторно-курортные условия. Конечно, Россия в целом не уступает своими ландшафтами Беларуси, как минимум в силу своей большой территории.

    Тем не менее, если для москвича полет до того же Кисловодска займет 3 часа + поездка 1,5 часа на такси, то в Минск он долетит всего за час, а до Браславских озер или Нарочанского края можно добраться на машине за 2 часа от Минска. То есть, по Московским меркам Беларусь – это практически дача в хорошем смысле слова.

    Конечно, когда человек решает приобрести недвижимость заграницей у него есть определенная цель. С точки зрения, прироста капитала белорусская недвижимость пока неконкурентоспособна, как минимум потому, что сейчас макроэкономические условия не предполагают здесь резкого повышения цен.

    Если на аренде 2-комн. квартиры в Москве можно получить порядка 35 000 росс. руб., то, приобретая в Минске аналогичную квартиру для сдачи ее в аренду около 9 642 росс. рублей (300 долл.), что навряд ли будет значительным доходом для россиян.

    Есть и иные, более глобальные факторы, побуждающие приобрести недвижимость заграницей – это работа и семейные обстоятельства. К примеру, здесь проживает кто-то из родственников (муж/жена/дети). С другой стороны, деловой интерес здесь побуждает, как минимум снимать квартиру, а как максимум (если появляется желание в перспективе уехать от московских будней и перевести свой бизнес в Беларусь) – возможна покупка недвижимости. Кроме того, ритм жизни в Беларуси – спокойный и размеренный.

    Касаемо коммунальных платежей, то оплата в Минске составляет порядка 5-10% от среднемесячного дохода (для справки: среднемесячный доход в Беларуси составляет около $350). Как правило, размер оплаты услуг ЖКХ зависит от следующих факторов:

    1. Площадь квартиры;
    2. Количество прописанных лиц;
    3. Наличие счетчиков на воду, газ (и соответственно их потребление).

    С 01.06. 2012 г. стоимость жилищно-коммунальных услуг в Беларуси подорожает: возрастут затраты на тепловую энергию и на услуги водоснабжения и канализации.

    2. Ориентируемся на московские цены. Самая дешевая однушка в Москве стоит порядка 120 тысяч долларов. Что за эти деньги можно купить в Белоруссии?

    отвечает на вопрос бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина

    По разбросу цен по сделкам в Минске следует сказать, что по самой нижней бюджетной планке 1 комн. квартиру можно найти по средней цене $38 000. Квартиры такой ценовой категории в домах Хрущевского периода (5-эт.), со старым или косметическим ремонтом или даже без него. Естественно, в новостройках (максимум 2 года эксплуатации) 1-комн. квартиры будут уже стоить около $47 000.

    3-комнатные в новостройках (максимум 2 года эксплуатации) в апреле 2012 года в среднем были проданы за $96 000.

    Цены предложения квартир несколько выше.

    За $120 000 в Минске довольно широкий выбор квартир, отличающихся своим состоянием, местоположением. За эти деньги можно купить, как 2 комнатную квартиру, так найти и 4-5ти комнатную.

    Например есть предложения:

    • 2-комн. от 65 -80 кв.м. в центре г. Минска — ул. Червякова, Комсомольская, Независимости пр. , Сурганова.
    • 3-4 комн. квартиры можно найти в более отдаленных микрорайонах города – это и Фрунзенский, и Первомайский.

    И тут можно говорить много.

    3. Возможность приобретения дачи в Белоруссии. Может ли купить дачу иностранный гражданин, что для этого нужно? Может ли построить дачу на земле (есть ли возможность оформить землю)?

    отвечает на вопрос агент по операциям с недвижимостью АН «Мольнар», Дубенок Ирина Петровна

    Гражданин Российской федерации может приобрести как дачу, так и дом. Земельный участок предоставляется российскому гражданину только в аренду. Для этого необходимо оформить право аренды на землю, что займет около 3-4 мес.

    Следует заметить, что только при наследовании от граждан Республики Беларусь граждане Российской Федерации могут приобрести земельный участок в собственность либо с правом пожизненного владения (в зависимости от статуса земельного участка на момент открытия наследства).

    4. Стоимость риэлтерских услуг. Они должны были подорожать с апреля 2012 года на 30%, что-нибудь изменилось?

    отвечает на вопрос заместитель директора АН «Мольнар», юрист Ермолович Сергей Валерьевич, бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина

    Следует заметить, что агентства недвижимости работают в соответствии с тарифной ставкой, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, и исчисляемой в базовых величинах. Сами по себе тарифы не изменились, но изменился размер базовой величины с 35 000 BYR (133 RUB) до 100 000 BYR (381,68 RUB).

    В долларовом эквиваленте стоимость риэлтерских услуг не изменилась, а «вернулась» на планку январь-март 2011 года. В белорусских рублях – увеличилась. Но и за период апрель 2011 – апрель 2012 г. отношение доллара к белорусскому рублю увеличилось в 2,6 раза.

    На активности рынка недвижимости это отразилось только в марте 2012 года – эффект ожидания, когда количество сделок купли-продажи в Минске по квартирам увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем на 58,75% (с 640 до 1016).

    Хотя в соответствии с сезоном пиковым месяцем в году всегда был апрель (800-1200 сделок). В связи с увеличением базовой величины можно сказать, что апрель и март в этом году поменялись местами. И в апреле было заключено 635 сделок купли-продажи.

    Такие же изменения в активности людей, я думаю, можно найти в любых сферах, регулируемых государством и зависящих от базовой величины, например, даже в переоформлении водительских документов.

    5. Как оформляется недвижимость в собственность иностранному гражданину? (квартира, дача, земля).

    отвечает на вопрос заместитель директора АН «Мольнар», юрист Ермолович Сергей Валерьевич

    Неграждане Республики Беларусь имеют право иметь в собственности на территории Республики Беларусь только комнаты, квартиры, дома и садовые домики.

    На земельные участки, которые предоставляются для строительства и обслуживания данных строений (домов и садовых домиков) оформляется право аренды земельного участка. Поэтому при покупке недвижимости на территории РБ иностранным гражданином – если это дом или садовый домик необходимо сначала изменить статус земельного участка (вывести из частной собственности или пожизненно-наследуемого владения), оформить аренду земельного участка на собственника дома, а потом только оформить непосредственно договор купли-продажи дома. На основании покупки дома в местном органе власти оформляется договор аренды земельного участка.

    Что касается приобретения квартир, то граждане Российской Федерации приравниваются к гражданам Республики Беларусь во всех правах.

    6. Как развивается риэлтерский бизнес в Белоруссии и как контролируется государством.

    отвечает на вопрос заместитель директора АН «Мольнар», юрист Ермолович Сергей Валерьевич, бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина

    Риэлтерская деятельность в Беларуси регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 №15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Данный вид деятельности лицензируется. Лицензирующий орган – Министерство юстиции Республики Беларусь. Так же Министерство юстиции Республики Беларусь ведет реестр агентств недвижимости и проводит аттестацию специалистов по недвижимости – риэлтеров, с выдачей свидетельства об аттестации риэлтеров сроком на 5 лет. С перечнем агентств недвижимости и списком риэлтеров можно ознакомиться на сайте Министерства юстиции Республики Беларусь: http://www.minjust.by/.

    Тарифы (ставки) на услуги определяются постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2009г. № 957).

    Наибольшая концентрация агентств недвижимости в Минске, впрочем как и количества проводимых сделок купли-продажи – это логично, потому что здесь проживает около 20% всего населения Беларуси (+14,8% в Минской области). Общая доля в строительстве г. Минска и Минской области составляет в сумме 38%.

    Поэтому можно сказать, что риэлтерский бизнес развивается главным образом в Минске. В среднем доля крупных агентств недвижимости составляет около 10-15% от общего объема проводимых сделок, и как ни странно данная пропорция сохраняется в независимости от изменения активности на рынке.

    7. Аренда дач в Белоруссии. Цены на домики по разным направлениям.

    отвечает на вопрос юрист АН «Мольнар» Тарасевич Наталья

    Что касается аренды дач в Беларуси, то данное явление не получило в нашей стране должного развития.

    Агентства недвижимости редко оказывают услуги по подбору дач в аренду, ввиду нерентабельности для них этого сегмента бизнеса. А всё потому, что из-за небольшого количества предложений выстроить какую-то определенную тенденцию в вопросах ценообразования на арендные дачи не представляется возможным.

    За одни и те же деньги можно снять как просторный дом с баней, так и сельский домик с удобствами на улице и неухоженным участком в 15 соток – тут уж как договориться.

    Распространена практика сдачи домов по принципу «за уход». То есть арендаторы живут в доме определенное время, выплачивая только взносы в дачно-садовое товарищество и ухаживая за участком. Но в любом случае большинство арендодателей решают вопрос со сдачей домика самостоятельно, без участия посредников.

    8. Цены на недвижимость Белоруссии, разброс цен (Минск, Брест, Витебск, Гомель, Могилев).

    отвечает на вопрос бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина

    Ограничимся, пожалуй, ценами предложения на квартиры (по состоянию на 29 мая 2012 г.)

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector